Mallorca · Ses Covetes
O-2658
Finca en Ses Covetes - con piscina, jardín y licencia ETV cerca de Es Trenc
3.200.000 €
- 4Dormitorios
- 3Baños
- 220 m²Superficie habitable
- 8091 m²Tamaño de parcela
Mallorca · Balcón
El pequeño espacio exterior.
Un balcón es la forma más pequeña del sueño en la isla – y, a menudo, la más efectiva. Pisos con espacio exterior propio, sol por la mañana o luz al atardecer.
Mallorca · Santanyí
O-2599
Luz, aire, ligereza - Moderna villa mediterránea con piscina y vistas al mar
2.750.000 €
- 3Dormitorios
- 2Baños
- 175 m²Superficie habitable
- 675 m²Tamaño de parcela
Mallorca · Cala Llombards
O-2606
Villa de obra nueva en Cala Llombards - con espacios luminosos en un tranquilo pueblo costero
2.585.000 €
- 3Dormitorios
- 3Baños
- 217 m²Superficie habitable
- 606 m²Tamaño de parcela
Mallorca · Cala Llombards
O-2605
Villa de obra nueva en Cala Llombards - a pocos pasos de la cala
2.385.000 €
- 3Dormitorios
- 3Baños
- 215 m²Superficie habitable
- 600 m²Tamaño de parcela
Mallorca · Cala Llombards
O-2596
Domicilio soleado con azotea, vistas al mar y licencia de alquiler
699.000 €
- 2Dormitorios
- 2Baños
- 60 m²Superficie habitable
- 152 m²Tamaño de parcela
El equipamiento no lo es todo. Pero lo equivocado te molesta cada día.
– Buena Vista Crew
Lo que importa
Balcón de un vistazo.
Un balcón es la forma más pequeña del sueño en la isla – y, a menudo, la más efectiva.
01
En qué nos fijamos en los balcones
Orientación (balcón al sur o al oeste caluroso en verano, al este fresco por la mañana), altura del barandado (mín. 100–110 cm), estado de la impermeabilización. En conjuntos antiguos, la reparación de balcones suele ser asunto de la comunidad – revisamos el fondo de reserva y los acuerdos de obra ya tomados.
02
Aprovechar bien el balcón
En Mallorca, el balcón se convierte en un tercer salón – si está bien equipado. Mobiliario de exterior con tejidos resistentes al salitre, una vela de sombra o toldo, jardineras con plantación mediterránea. Con poco presupuesto se sacan muchos metros de calidad de vida a 6 m².
03
Insonorización y ubicación
En el casco de un pueblo vivo, el balcón puede ser una pista de sonido – por la mañana, la basura; por la noche, el bar de tapas de al lado. Visitamos contigo el piso a distintas horas para que la banda sonora no sea una sorpresa en notaría.
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta sobre Balcón.
¿Cuál es el tamaño habitual de un balcón?
Los balcones franceses son solo barandillas (50 cm de saliente), los balcones cómodos tienen 4–8 m². Para disfrutar de verdad al aire libre, las terrazas a partir de 15 m² son notablemente más valiosas.
¿Cuál es la orientación ideal?
Suroeste para disfrutar del sol hasta tarde, sureste para el café de la mañana, norte para frescor en verano. En Mallorca en verano, el sur puede ser demasiado caluroso – la sombra o un toldo son imprescindibles.
¿Qué hay que revisar?
La estabilidad de la barandilla (sal, viento), el pavimento, la impermeabilización y el historial de mantenimiento. En edificios plurifamiliares: ¿pertenece el balcón al piso o a la comunidad? Eso tiene consecuencias fiscales y en reformas.
¿Merece la pena acristalar el balcón?
En Mallorca, rara vez – el sol alcanza para 9 meses. Además, el acristalamiento suele requerir licencia y algunas comunidades lo prohíben. Nosotros lo comprobamos antes de cualquier reforma.
Conocemos la isla
Lo adecuado no siempre está online.
Si tienes dudas sobre Balcón o buscas algo concreto – escuchamos y miramos qué te encaja.
