Finca en Mallorca

Fincas en Mallorca.

Una finca es más que una casa: es un trozo de Mallorca en el interior. Olivar, gruesos muros de marés, con frecuencia piscina y espacio para respirar. Aquí encuentras nuestra selección actual.

Equipamiento
Todos

15 inmuebles

Exterior de la finca con fachada de piedra natural y pórtico cubierto

Mallorca · Cala Llombards

O-2648

Estructura. Alma. Potencial.

750.000 €

  • 3Dormitorios
  • 2Baños
  • 155 m²Superficie habitable
  • 999 m²Tamaño de parcela

Una finca no es una casa de fin de semana. Es una decisión.

– Buena Vista Crew

Lo que importa

Lo que importa

Quien busca una finca en Mallorca no suele buscar solo metros cuadrados. Busca silencio, sustancia y un trozo de tierra que no lo muestra todo de golpe.

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Qué define una finca en Mallorca

Clásicamente, una finca es una casa de campo independiente en suelo rústico, con terreno, a menudo de varios miles de metros cuadrados, a veces con olivar, almendros o pozo propio. No está en el pueblo, sino entre lugares. Eso la hace tranquila y privada, y a la vez exige mirar agua, electricidad, acceso y licencias.

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Qué miramos en una finca

Antes de recomendarte una finca, miramos siempre tres cosas: sustancia (muros, tejado, humedades), situación legal (Cédula de Habitabilidad, partes registradas, posibles ampliaciones) y suministros (agua, saneamiento, electricidad, quizá solar). Mucho de lo que parece encantador puede ser una pregunta abierta en el registro. Queremos saberlo antes de que firmes.

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Finca, casa de campo, country house: ¿hay diferencia?

En el uso cotidiano, los términos se usan a menudo como sinónimos. Estrictamente, finca es el término español para una propiedad de uso agrícola o rústico; casa de campo es su traducción. Lo importante no es la palabra, sino lo que figura en el registro, porque solo la clasificación legal decide qué puedes hacer en el terreno.

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Zonas populares para fincas

En el sur y sureste de la isla, alrededor de Santanyí, Ses Salines, Cala Llombards, Felanitx y el interior de Portocolom, se encuentran tradicionalmente muchas fincas. El paisaje es suave, los pueblos tranquilos y el mar está cerca. Conocemos bien la zona y te decimos qué ubicación encaja con tu día a día.

Preguntas frecuentes

Lo que compradores suelen preguntar.

¿Qué diferencia una finca de una casa de campo o country house?

En el uso diario es lo mismo: "finca", "casa de campo" y "country house" suelen referirse a una casa independiente con terreno en suelo rústico o agrícola. "Finca" es el término español original y el más ligado a Mallorca.

¿En qué nos fijamos al revisar una finca?

Sobre todo el estado legal: ¿la casa está en suelo urbano o en "suelo rústico"? ¿Todas las construcciones están autorizadas o hay ampliaciones posteriores? Revisamos registro, catastro y Cédula de Habitabilidad antes de que negocies.

¿También puede una finca tener licencia ETV?

En muchas zonas sí, en muchas desgraciadamente no. El plan de Mallorca regula ya con bastante rigor el alquiler vacacional. Te decimos de antemano si tu finca deseada puede obtener licencia antes de que planifiques.

¿Cuánto se tarda en encontrar una finca adecuada?

Realistamente, entre 3 y 18 meses. Las mejores fincas del sureste de Mallorca rara vez se ofrecen públicamente. Con una búsqueda personalizada entras en nuestra lista interna y a menudo ves propiedades antes de que lleguen a un portal.

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Lo adecuado no siempre se encuentra online.

Mucho de lo que mediamos ni siquiera llega al escaparate. Off-market, del vecino, del promotor, del abogado. Si tienes una idea, hablemos: te escuchamos y miramos qué encaja contigo.

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Escalera curva con dos jarrones oscuros sobre pedestales negros – detalle tranquilo de una finca en Mallorca