Selección · Sobre plano

Sobre el plano.

Proyectos con licencia, aún sin empezar – ideales si quieres tener voz en los acabados.

Equipamiento
Todos

13 inmuebles

El estado no lo es todo. Pero decide cuánto tendrás que invertir.

– Buena Vista Crew

Lo que importa

Sobre plano de un vistazo.

Sobre plano significa: plano, licencia y parcela están listos – se construye sobre tu palabra.

01

Qué hace especiales a los proyectos sobre plano

Una licencia de obras en vigor es el requisito básico. Tomas una parcela con plano y licencia listos – y aún puedes poner acento en los acabados, a veces también en la arquitectura. El arquitecto suele estar contratado y conoce el proyecto al detalle.

02

Riesgos y oportunidades

Las licencias pueden tener plazo – comprobamos el plazo restante. Ventaja: ninguna solicitud de obras, ninguna espera del ayuntamiento . Desventaja: entras en un plan existente y los cambios no son posibles en todas partes. Las modificaciones exigen, con frecuencia, una autorización complementaria y tiempo.

03

Cuándo merece la pena un proyecto sobre plano

Si te gusta participar en el diseño, pero no quieres asumir el trabajo de solicitud y el riesgo de licencias. También cuando la parcela está en una zona donde la nueva construcción es complicada a nivel normativo – entonces la licencia existente es un valor real. Hacemos contigo el cálculo total: parcela más coste de obra más gastos asociados.

Preguntas frecuentes

Lo que se pregunta sobre Sobre plano.

¿Qué significa «en proyecto»?

Existe un proyecto de construcción concreto con licencia concedida, pero las obras aún no han comenzado. Básicamente compras el plano y el solar con derecho a construir. Es la fase más temprana y la que más margen de personalización ofrece.

¿Qué seguridad da la licencia de obra?

Cuando la licencia de obra mayor ya está concedida, la seguridad es muy alta. Su vigencia suele ser de 6 años. Antes de la compra revisamos el estado exacto de la licencia y las posibles condiciones impuestas.

¿Cuáles son las ventajas?

Máxima influencia en el diseño, los materiales y la distribución. Precio de entrada a menudo más bajo. Eso sí, esperarás entre 18 y 30 meses hasta la entrega — la paciencia es imprescindible.

¿En qué nos fijamos especialmente?

En la solidez del promotor, la viabilidad real del calendario de obra, la descripción de las prestaciones en el contrato y los avales bancarios que cubren tus pagos.

Búsquedas relacionadas

Quizá alguna te encaje.

En construcciónNuevoLlave en mano

Conocemos la isla

Lo adecuado no siempre está online.

Si tienes dudas sobre el estado o buscas algo concreto – escuchamos y miramos qué te encaja.

Iniciar búsqueda
Escalera curvada de piedra natural cálida