Para propietarios
Lo que vale tu casa –
honesto, no alto.
Antes de pensar en una venta, debes saber dónde estás. Venimos, escuchamos, leemos la sustancia y comparamos con lo que vemos en el mercado. Al final recibes una horquilla de precio que puedes explicar – y con la que dormirás tranquilo.
No te decimos el precio que quieres oír. Te decimos el que sostiene.
– la crew
Así lo hacemos
Cuatro pasos hacia una estimación honesta.
Una valoración no es una hoja de Excel. Surge cuando alguien ha visto la casa, ha leído los muros y ha entendido el pueblo. Así lo hacemos.
01
Visita in situ
Vamos a tu casa. Una o dos horas – casa, terreno, ubicación, historia. No es una cita de portapapeles, es una conversación. Tú cuentas, nosotros escuchamos y miramos con detalle.
02
Leer la sustancia
Revisamos estado constructivo, licencias, situación de la cédula de habitabilidad y posibles temas que más tarde podrían costar precio. Anotamos con honestidad lo que está bien – y lo que no.
03
Comparar con el mercado
Cruzamos con nuestro historial de ventas, con ofertas actuales en el pueblo, con lo que realmente se ha pagado. Santanyí, Felanitx, Ses Salines – conocemos los micromercados.
04
Informe claro
Recibes una estimación por escrito con horquilla de precio honesta, argumentos a favor y una breve recomendación. No es un folleto de venta – es un documento de trabajo para tu decisión.
Diferencia clara
La valoración no es una tasación oficial.
Para que sepas qué recibes – y qué no. Nuestra valoración es una comprobación práctica del mercado. La tasación es un informe formal para el banco o una herencia. Cada cosa tiene su sitio.
Nuestra valoración
Chequeo cercano al mercado
- Lo que los compradores en Mallorca pagarían hoy
- Desde experiencia, objetos comparables y chequeo de sustancia
- Horquilla por escrito con argumentación
- Gratuito y sin compromiso
- Base para tu decisión de venta
Tasación oficial
Dictamen oficial
- Realizada por tasadores homologados (norma ECO)
- Necesaria para financiaciones bancarias y herencias
- Formato estandarizado, reconocido por las administraciones
- Cuesta normalmente varios cientos de euros
- Con gusto te ponemos en contacto con un tasador adecuado
Importante
Nuestra valoración no sustituye a la tasación oficial. Es una estimación de mercado basada en la experiencia, que te ayuda a desarrollar una idea realista de precio.
Si necesitas un dictamen reconocido oficialmente, te lo decimos abiertamente y te facilitamos el contacto adecuado.
Lo que recibes de nosotros
Tres promesas sencillas.
Gratuito
Sin factura
La valoración es nuestra entrada a una posible conversación – no el primer producto. No pagas nada y no contraes ningún compromiso.
Sin presión
Sin reflejo comercial
Si después de la valoración dices «gracias, nada más» – está bien. Queremos que tengas claridad. El resto lo decides con calma.
Discreto
Nadie se entera
Ni anuncio, ni consulta en el pueblo, ni rastro en bases de datos. Una valoración queda entre tú y nosotros – también si al final no hay venta.
Tu interlocutor
Alec viene a verte.
«Me tomo tiempo. Recorremos la casa, miro la sustancia, hablamos de lo que cuenta. Al final te digo lo que pienso – también cuando el precio de mercado está más bajo de lo que esperabas. Solo así puedo ayudarte de verdad.»
Alec · Asesor en arquitectura & sustancia Cala Llombards · desde 2019 · DE · EN
FAQ
Preguntas frecuentes sobre la valoración.
¿La valoración es gratuita?
Sí. Alec viene, ve tu casa en persona y te da una horquilla honesta – sin compromiso.
¿Cuánto dura una visita?
Por lo general, entre 45 y 75 minutos. Vemos la casa, hablamos de tus planes y tomamos algunas fotos para nuestra investigación interna.
¿Recibo una tasación oficial?
No. Nuestra valoración es una estimación de precio de mercado basada en ventas comparables. Para una tasación oficial necesitas un tasador homologado.
¿Quedo vinculado después?
En absoluto. La valoración es un servicio, no un contrato. Si quieres vender, nos alegramos. Si no, habrá sido un buen espresso.
Sureste de Mallorca, nuestro hogar
¿Qué valoramos con más frecuencia?
¿Listo?
Déjanos ver tu casa una vez.
Una cita, una conversación, una estimación honesta. Nada más – y nada menos. Solemos responder en el mismo día.