Blog
Historias, consejos y miradas honestas a la isla.
Consejos, trasfondos, historias. Sin presión de venta – sólo lo que a nosotros nos habría gustado leer cuando empezamos.
Memoria de Calidades y cláusulas de cambio: no recibir menos de lo pedido
La Memoria de Calidades es el verdadero corazón de la calidad. Sin un anclaje sólido, la casa entregada no es la que imaginaste.
Obra Nueva, Nota Simple y superficie: qué debe constar en el Registro al comprar obra nueva en Mallorca
Una obra nueva solo está limpia jurídicamente cuando figura en el Registro. Con la emoción de la compra este nivel queda a menudo en segundo plano y luego pesa más.
Long-Stop Date, cláusula penal, desistimiento: cuando tu obra nueva en Mallorca no se termina a tiempo
Los retrasos son casi la norma en una obra nueva en España. Lo decisivo es qué te ofrece tu contrato y a partir de cuándo.
Propiedad antes de la entrega: qué pasa si tu promotor en Mallorca entra en insolvencia
La pesadilla en cada obra nueva: el promotor quiebra antes de entregar las llaves. Qué cuenta jurídicamente y qué deberías incorporar al contrato desde el principio.
Anticipos, aval bancario y notaría: cuándo están realmente seguros tus pagos al comprar obra nueva en España
Cuándo un pago por obra nueva es jurídicamente un anticipo y cuándo ya eres propietario. El papel del aval bancario, el Seguro de Caución y la cuenta del notario.
Compradores · Mallorca
Financiación de tu propiedad en Mallorca.
Cómo financiar una propiedad en Mallorca siendo extranjero: cuánto presta el banco, qué es diferente y qué documentos necesitas. Explicado con honestidad.
Compradores · Notario
Transmisión de la propiedad al comprar un inmueble: España vs. Alemania
¿Cuándo pasa a ser usted realmente propietario de un inmueble en España, y en qué se diferencia del procedimiento del registro alemán? El proceso, los impuestos y a qué deben prestar atención los compradores alemanes.
Compradores · Propietarios
Alquilar tu inmueble en Mallorca: ¿qué está permitido?
Cuando compras un inmueble en Mallorca, el alquiler suele formar parte del plan. Lo que está permitido, y lo que no, depende de tres cosas: larga estancia o vacacional, ubicación y licencia.
Compradores · Mallorca
Construcciones ilegales en Mallorca – un riesgo a menudo subestimado.
Quien compra una casa en Mallorca rara vez compra solo la casa. A menudo viene con ella: una piscina en el jardín, una pequeña casita al fondo del terreno, una terraza cubierta que alguien, en algún momento, añadió «solo un momento». Con encanto. Práctico. Y a veces no inscrito.
Compradores · Impuestos
Claridad al comprar – los impuestos que te esperan al adquirir una propiedad en Mallorca.
El sueño de tu propia casa en Mallorca está al alcance de la mano – quizá ya tengas en mente una finca o una casa de pueblo. Pero antes de firmar el contrato de compraventa, conviene mirar con calma los impuestos. Más allá del precio de compra, hay algunos pagos únicos y recurrentes que forman parte del proceso.
Propietarios · Vendedores
Venta inmobiliaria en Mallorca – ¿qué documentos necesitas?
¿Quieres vender tu propiedad y tienes a un agente a tu lado? Estupendo. Para que todo fluya y la venta avance con buen ritmo, tu agente necesitará algunos documentos importantes por tu parte. Así podrá facilitar a los posibles compradores toda la información necesaria – y tú estarás del lado seguro.
Compradores · Propietarios
Por qué las «arras» no son un pájaro.
Quien por primera vez quiere comprar una propiedad en España tarde o temprano se topa con una palabra extraña: «arras». Al principio suena a un ave tropical sudamericana. Quizá un primo lejano del tucán – colorido, ruidoso y difícil de atrapar.
Compradores · Gastos de compra
Comprar vivienda en Mallorca – ¿cuánto suman los gastos asociados?
¿Has encontrado tu vivienda soñada en Mallorca? Enhorabuena. Antes de firmar el contrato de arras, conviene mirar con calma los llamados gastos asociados a la compra. Además del precio y del impuesto de transmisiones, en España se suman otras partidas que es mejor tener claras desde el principio.
Compradores · Propietarios
¿Puedo permitirme un jardín de finca?
Imagínatelo: el sol aprieta, tu jardín de finca es un sueño botánico de 15.000 m². Pero el paraíso necesita cuidados. ¿Qué cuesta de verdad – no en el catálogo brillante, sino en el día a día mallorquín?
No vendemos sueños de Mallorca. Te ayudamos a encontrar el tuyo.
– Nuestra promesa
¿Listo para el siguiente paso – hacia tu lugar?
Primero escuchamos. Cuéntanos qué buscas y te contestamos personalmente. En español, alemán o inglés – como prefieras.