La vista al mar.

Nosotros lo diferenciamos con honestidad: vistas al mar (= ves el agua desde un eje de visión), vistas parciales al mar (= ves el agua entre casas o árboles) y primera línea de mar (= el agua está frente a tu terraza, sin nada de por medio). El marketing usa estos términos indistintamente – nosotros no.

Varía mucho. Las ubicaciones con vistas al mar amplias y panorámicas cuestan a menudo entre un 25 y un 60 % más que inmuebles comparables en el interior. La primera línea es una categoría aparte. Te damos valores de referencia realistas del mercado.

Rara vez. En España no existe un derecho legal a las vistas. Lo que ves hoy puede estar edificado mañana – si la parcela de delante es suelo urbanizable. Revisamos el planeamiento urbanístico antes de cada compra.

El planeamiento urbanístico de la parcela colindante, la exposición al viento y a la sal en la fachada, la orientación solar (el suroeste es la más buscada) y los ejes de visión – desde la terraza principal, el dormitorio y la piscina.