Mallorca · Terraza en azotea

Arriba, en el tejado.

La azotea es el segundo salón secreto de una casa de pueblo. Vistas sobre los tejados, copa al atardecer con el pueblo, el mar o la Tramuntana de fondo.

Equipamiento
Terraza en azotea

15 inmuebles

El equipamiento no lo es todo. Pero lo equivocado te molesta cada día.

– Buena Vista Crew

Lo que importa

Azotea de un vistazo.

La azotea es, en Mallorca, el segundo salón secreto – sobre todo en la casa de pueblo.

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Qué define a una buena azotea

Sombra suficiente (pérgola, toldo, plantas adultas), rincones a resguardo del viento, idealmente toma de agua y luz y, claro, una vista que permanezca. Miramos contigo si la terraza está inscrita y autorizada – algunas «azoteas» son, en sentido estricto, cubiertas planas no transitables.

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Temas de construcción

Impermeabilización de la cubierta (especialmente crítica a los 20 años), estructura capaz de soportar pérgola o pequeña piscina, altura de petos (mín. 100–110 cm exigidos por norma). Comprobamos contigo si las reparaciones pendientes de cubierta se hacen visibles antes de notaría o se esconden en la letra pequeña.

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De terraza solar a auténtico espacio de vida

Con pérgola, cocina exterior e iluminación, la azotea se convierte en una planta propia – en verano, a menudo la más importante. Conocemos casas en las que 60 metros cuadrados de cubierta son el salón de mayo a octubre.

Preguntas frecuentes

Lo que se pregunta sobre Azotea.

¿Qué hace especial una terraza en azotea en Mallorca?

Suele ser el verdadero espacio de vida – libre de vecinos, con vistas de 360°, sol de mañana a noche. Una buena terraza en azotea incrementa notablemente el valor de una casa urbana o de un ático.

¿Qué hay que revisar?

La impermeabilización (membrana del techo), la capacidad estructural (¿puede el techo soportar muebles, piscina, plantas?), la orientación y posibles restricciones urbanísticas. Algunos ayuntamientos limitan lo que se puede construir en la azotea.

¿Hay piscinas en terrazas en azotea?

Es poco frecuente, pero posible – normalmente jacuzzis o pequeñas plunge pools; las piscinas más grandes requieren un cálculo estructural por técnico competente. Nosotros incorporamos al aparejador cuando hace falta.

¿Qué importancia tiene la protección del viento y del sol?

Mucha. En Mallorca, en primavera y otoño suele soplar viento fuerte, y en verano el sol aprieta. Una pérgola, un toldo o una mampara de vidrio marcan la diferencia entre algo bonito a la vista y un espacio realmente utilizable.

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