El proceso
Seis fases, claramente estructuradas.
Cada compra es distinta – pero el camino hacia ella sigue un patrón que ha demostrado funcionar. En todo momento sabes dónde estás y qué viene después.
01Fase
Conocernos
Entender lo que de verdad buscas.
Empezamos con calma, con una conversación abierta: ¿qué buscas? ¿Adónde quieres ir? ¿Más bien finca con vistas al mar, un apartamento con estilo en Palma o una villa con piscina? Escuchamos con atención – también en lo que toca al presupuesto y al uso – para saber enseguida qué encaja contigo.
- Primera conversación personal
- Claridad sobre ubicación, uso y presupuesto
- Sin presión, sin reunión de venta
02Fase
Preselección
De cartera propia y colaboraciones de confianza.
Ahora vamos a lo concreto: elegimos para ti las mejores propiedades – de nuestra propia cartera top o de colaboraciones de confianza. Ya sean vídeos, recorridos virtuales o dosieres preparados con mimo – recibes todo lo que necesitas para hacer una buena elección. Y te explicamos lo importante sobre la región, el uso y los temas legales.
- Selección curada en lugar de listas masivas
- Vídeos, recorridos virtuales, dosieres
- Contexto sobre región, uso, derecho
03Fase
Visita
Como un VIP, honestamente valorada.
Diseñamos tu día de visitas como debería ser: exclusivo, perfectamente organizado y hecho a tu medida. Recibes todos los datos importantes, una valoración transparente y una apreciación honesta del estado, la situación legal y el potencial de cada propiedad. Y todo eso con una buena dosis de alegría de vivir mallorquina – para una experiencia relajada y positiva, que te abra el apetito por tu nuevo hogar.
- Día de visitas organizado a medida
- Valoración transparente de cada propiedad
- Apreciación sobre estado, derecho, potencial
04Fase
Negociación
Sacar lo mejor – sin presión.
Te ayudamos a preparar la oferta y te asesoramos en la negociación de precio, fechas de entrega y extras como la inclusión de mobiliario. Con nuestro conocimiento del mercado conseguimos para ti el mejor resultado – con calma, en lo objetivo y siempre en tu interés.
- Preparación de la oferta y estrategia de precio
- Negociación de condiciones y entrega
- Extras como inclusión de mobiliario claramente acordados
05Fase
Tramitación
Los profesionales adecuados, coordinados.
Reunimos para ti a los mejores profesionales: abogado, asesor fiscal, notario – todo lo que necesitas está ahí. Reserva, contrato preliminar, cita en notaría – paso a paso te acompañamos hasta la entrega de llaves.
- Abogado, asesor fiscal, notario – coordinados a petición
- Reserva y contrato preliminar
- Acompañamiento hasta la entrega de llaves
06Fase
Después de la compra
Seguimos a tu lado.
Tampoco después de la compra te dejamos a tu suerte. Ayudamos con altas, artesanos, administración y todo lo que aún quiera resolverse – para que la compra se convierta en una llegada de verdad.
- Altas y gestiones ante la administración
- Artesanos, administración, servicios del hogar
- Nuestra red insider queda abierta para ti
¿Estás metido ahora mismo en una fase y necesitas un sparring corto?
Llamada cortaNuestra promesa
Tres cosas que siempre se cumplen.
Escuchar.
Hablamos menos que otros agentes. Solo cuando hemos entendido, te proponemos algo.
Preseleccionar.
No recibes listas interminables, sino unas pocas propuestas cuidadosamente revisadas – con contexto.
Mantenernos honestos.
Si una propiedad no encaja, lo decimos. Aunque la venta se alargue por eso.
Quién te acompaña
Un equipo pequeño, cercano a ti.
No somos una cadena de agencias con sucursales – somos una Crew pequeña que acompaña Mallorca con honestidad y calma.
No nos motiva el cierre rápido, sino que al final tú vivas de verdad bien. Nos tomamos tiempo, escuchamos, decimos honestamente qué encaja y qué no – y seguimos ahí después de la compra. Tres cabezas, una actitud: con calma, personal, de tu lado.
Preguntas frecuentes
Lo que los compradores suelen preguntar.
¿Cuánto cuesta el acompañamiento de compra?
Para ti como comprador, por lo general nada. En España la comisión de la agencia la paga el vendedor – aunque tu propiedad deseada esté en manos de un colega, compartimos la comisión del lado vendedor.
Una comisión de comprador solo entra en juego si nos das un mandato de búsqueda puro (Buyer's Agent, por ejemplo para propiedades off-market). También eso lo hablamos abiertamente antes.
¿Podemos ver también propiedades de otros agentes?
Sí. En el sureste de Mallorca cooperamos con todas las casas serias. Si tu propiedad soñada está con un colega, vamos contigo – siempre que nos digas antes qué inmueble te interesa.
En cuanto hayas contactado tú mismo con el otro agente, ya no podemos actuar.
¿Cómo es una visita con vosotros?
Te recogemos, visitamos juntos, nos tomamos tiempo para tus preguntas. Después un espresso, feedback honesto, sin discurso de venta.
¿Ayudáis también con NIE, cuenta, abogado, notario?
Sí – tenemos una red de abogados germano- e ingleseparlantes, asesores fiscales y una gestoría. Para el acompañamiento legal colaboramos estrechamente con Valentin Quiroga en Palma. Nosotros recomendamos, tú decides.
¿Qué pasa después de la compra?
Seguimos disponibles. Administración de la propiedad, artesanos, logística de mudanza, preguntas sobre licencias – tienes nuestro número.
Primeros pasos
Hablemos, sin más.
Una conversación abierta, sin compromiso. Nos cuentas qué buscas – te escuchamos y te decimos honestamente si y cómo podemos ayudarte.
+34 601 880 152crew@buena-vista-crew.comCarrer des Llombards 18, 07650 Santanyí