Mallorca · Cala Figuera
O-2633
Arquitectura contemporánea. Estilo de vida mediterráneo
1.650.000 €
- 3Dormitorios
- 3Baños
- 154 m²Superficie habitable
- 388 m²Tamaño de parcela
Obra nueva en Mallorca
Obra nueva y proyectos nuevos.
La obra nueva en Mallorca es escasa – y cuando aparece, muchas veces está vendida antes de salir online. Aquí te enseñamos lo que está disponible ahora.
Una buena casa no es una suma de metros cuadrados. Es una decisión.
- Buena Vista Crew
Lo que importa
Lo que importa
La obra nueva en Mallorca es compleja a nivel normativo. Te acompañamos en cada fase: desde la licencia de obra hasta la recepción final.
01
Por qué la obra nueva en Mallorca es escasa
Normativas estrictas, zonas protegidas y limitaciones en suelo rústico hacen que los proyectos de obra nueva sean exigentes. Quien construye suele hacerlo en una parcela con licencia existente o dentro de un núcleo urbano. A eso se suman los plazos largos de los ayuntamientos; si quieres una casa rápido, conviene mirar inmuebles llave en mano.
02
Protección del comprador en obra nueva
Lo importante: aval bancario del promotor para los pagos a cuenta, memoria de calidades clara, plazos de entrega realistas y acompañamiento notarial que revise los contratos de igual a igual. Los pagos sin aval son delicados en España; cuidamos que tu dinero esté protegido.
03
Fases de una obra nueva: qué puedes esperar
Contrato de reserva, contrato privado de compraventa (contrato de arras), fase de obra con pagos por hitos, recepción final y notaría. Cada fase tiene sus propios puntos de revisión. Te acompañamos en todas, y estamos presentes en la entrega de llaves si lo deseas.
04
Arquitectura y energía en obra nueva en Mallorca
Las obras nuevas actuales suelen alcanzar clase energética A o B: buen aislamiento, aerotermia, preinstalación fotovoltaica y sistemas de ahorro de agua. Te ayudamos a leer la memoria de calidades con criterio: no todo lo "de alta calidad" cumple lo que promete. Calidad de materiales, fabricantes de ventanas, juntas: esos detalles cuentan.
Preguntas frecuentes
Lo que compradores suelen preguntar.
¿Qué obtenemos con una obra nueva en Mallorca?
Arquitectura moderna, muy buenos valores energéticos, garantía sobre la obra y un proceso de compra con fases claras. En el sureste de Mallorca se crean pocos proyectos nuevos cada año; los buenos suelen venderse antes de terminarse.
¿Cómo funciona comprar antes de la finalización?
Lo habitual son tres o cuatro pagos: reserva, firma de contrato, pagos por avance de obra y pago final en la entrega. Los pagos están asegurados por aval bancario. Revisamos el promotor y las garantías para ti.
¿Qué distingue a un promotor serio de uno arriesgado?
Experiencia, proyectos anteriores terminados, proporción de capital propio, situación urbanística limpia y aval bancario para tus pagos. Trabajamos solo con promotores que conocemos, o revisamos a los desconocidos antes de recomendarlos.
¿Se pueden hacer cambios en la distribución?
Durante la fase de estructura, muchas veces sí: baños, cocinas, suelos y a veces incluso desplazamiento de paredes. Cuanto más avanzada esté la obra, menos margen hay. Conviene hablarlo pronto.
Conocemos la isla
Lo adecuado no siempre se encuentra online.
Mucho de lo que mediamos ni siquiera llega al escaparate. Off-market, del vecino, del promotor, del abogado. Si tienes una idea, hablemos: te escuchamos y miramos qué encaja contigo.
