Selección · En construcción

En plena construcción.

Casas en obra ahora mismo – algunas todavía en estructura, otras casi listas para la entrega de llaves. Aquí te enseñamos lo disponible.

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El estado no lo es todo. Pero decide cuánto tendrás que invertir.

– Buena Vista Crew

Lo que importa

En construcción de un vistazo.

Al comprar durante la fase de obra, lo decisivo es el aval de la promotora – lo comprobamos por ti.

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Compra en obra vs. compra llave en mano

Comprar en obra suele ser más asequible, da más margen de decisión sobre los acabados, pero también más riesgo. Comprobamos la solvencia de la promotora, los avales ( aval bancario ) y el escalonamiento contractual. Las entregas a cuenta sin aval son jurídicamente delicadas en España y nunca deberían hacerse sin revisión.

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Fases de obra y plan de pagos

Lo habitual son 3–5 pagos: reserva, estructura, cubierta cerrada, acabados, entrega final. Cada pago va ligado a un hito de obra y, idealmente, lo confirma un técnico independiente. Recomendamos pagar cada plazo solo tras una visita personal a la obra.

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Margen de decisión sobre los acabados

Si compras pronto en el proceso, a menudo puedes elegir: suelos, cocina, baños, a veces incluso la distribución. Más tarde, menos. Aclaramos con la promotora qué incluye el estándar y qué supone coste adicional – transparente y antes de la firma.

Preguntas frecuentes

Lo que se pregunta sobre En construcción.

¿Qué significa «en construcción» en la práctica?

El proyecto tiene licencia y el promotor ya está trabajando en él; la entrega suele ser en 12–24 meses. Todavía puedes elegir entre opciones de acabado — suelos, baños, a veces incluso distribución.

¿Cómo funciona el plan de pagos?

Lo habitual es: reserva (10.000–30.000 €), señal al contrato (20–30 %), cuota/s durante la obra según avance (30–40 %) y pago final en la entrega de llaves. Todos los pagos están respaldados por aval bancario.

¿Qué riesgos hay?

Retrasos en la obra (frecuentes), insolvencia del promotor (poco común, pero existe) y desviaciones de calidad respecto al proyecto. Los minimizamos con una revisión exhaustiva del promotor y especificaciones escritas detalladas.

¿Puedo introducir cambios?

Hasta la fase de estructura, normalmente sí: muros, distribución del baño, a veces posición de ventanas. Cuanto más avanza la obra, menos margen hay. Hablar pronto siempre vale la pena.

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