Mallorca · Cala D'Or
O-2675
Chalet en Cala Egos - cinco dormitorios y dos piscinas comunitarias
665.000 €
- 5Dormitorios
- 2Baños
- 125 m²Superficie habitable
- 125 m²Tamaño de parcela
Mallorca · Licencia ETV
Alquilar con licencia ETV.
El alquiler turístico está fuertemente regulado en Mallorca desde 2017 – quien tiene licencia, tiene un factor de valor medible. Aquí encuentras casas que la tienen.
El equipamiento no lo es todo. Pero lo equivocado te molesta cada día.
– Buena Vista Crew
Lo que importa
Licencia ETV de un vistazo.
Una licencia ETV está fuertemente regulada en Mallorca desde 2017 – quien la tiene, cuenta con un factor de valor medible.
01
Qué significa realmente la licencia ETV
ETV significa Estancias Turísticas en Viviendas – la base jurídica del alquiler turístico de corta duración. Comprobamos por ti su vigencia, transmisibilidad, condiciones y capacidad (número máximo de personas, estancia mínima/máxima).
02
Comprar con licencia – lo que tienes que saber
Las licencias no son transferibles en todas partes. Algunas van vinculadas al inmueble y pasan automáticamente con la venta; otras hay que solicitarlas de nuevo. Lo aclaramos antes de la compra – no después. En la escritura se regulan explícitamente la transmisión de la licencia y las garantías.
03
Zonificación y nuevas licencias
El Consell de Mallorca ha declarado desde 2022 amplias zonas de la isla como zonas saturadas – en esas zonas ya no se conceden nuevas licencias. Quien quiera alquilar a turistas depende, en la práctica, de las licencias existentes. Eso hace más valiosa cada licencia que ya hay, pero también reduce la oferta.
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta sobre Licencia ETV.
¿Qué es una licencia ETV?
La ETV (Estancia Turística en Vivienda) es la licencia oficial para el alquiler vacacional en inmuebles privados de Mallorca. Sin ella, el alquiler turístico está prohibido – y hoy en día se controla de forma activa.
¿Dónde se obtiene una licencia ETV?
La concede el Consell de Mallorca. Las nuevas licencias solo se otorgan en determinadas zonas – muchos municipios tienen moratorias. Las licencias existentes son transferibles en la venta y, por eso, muy valiosas.
¿Cuánto vale una licencia ETV?
El trámite administrativo en sí cuesta poco. En el mercado, sin embargo, el valor de la licencia se negocia por separado – una prima de entre 20.000 y 150.000 € es realista según la ubicación y el tipo de inmueble.
¿Qué comprobamos nosotros?
La vigencia, el número de plazas permitidas, la transferibilidad, las condiciones municipales y posibles sanciones pasadas. Consultamos el registro oficial de ETV antes de cada compra.
Conocemos la isla
Lo adecuado no siempre está online.
Si tienes dudas sobre Licencia ETV o buscas algo concreto – escuchamos y miramos qué te encaja.
