Der Prozess
Sechs Phasen, klar strukturiert.
Jeder Kauf ist anders – der Weg dahin folgt aber einem Muster, das sich bewährt hat. Du weißt jederzeit, wo du stehst und was als Nächstes kommt.
01Phase
Kennenlernen
Verstehen, was du wirklich suchst.
Wir starten entspannt mit einem offenen Gespräch: Was suchst du? Wo willst du hin? Lieber Finca mit Meerblick, ein stylisches Apartment in Palma oder eine Villa mit Pool? Wir hören genau hin – auch was Budget und Nutzung angeht – damit wir direkt wissen, was für dich passt.
- Persönliches Erstgespräch
- Klarheit zu Lage, Nutzung, Budget
- Kein Druck, kein Verkaufstermin
02Phase
Vorauswahl
Aus eigenem Portfolio und vertrauten Kooperationen.
Jetzt geht's ans Eingemachte: Wir picken für dich die besten Immobilien heraus – aus unserem eigenen Top-Portfolio oder aus vertrauensvollen Kooperationen. Ob Videos, virtuelle Rundgänge oder liebevoll erstellte Exposés – du bekommst alles, was du brauchst, um eine gute Auswahl zu treffen. Dabei erklären wir dir alles Wichtige zu Region, Nutzung und rechtlichen Themen.
- Kuratierte Auswahl statt Massen-Listen
- Videos, virtuelle Rundgänge, Exposés
- Kontext zu Region, Nutzung, Recht
03Phase
Besichtigung
Wie ein VIP, ehrlich bewertet.
Wir gestalten deinen Besichtigungstag so, wie er sein sollte: exklusiv, perfekt organisiert und individuell auf dich zugeschnitten. Du erhältst alle wichtigen Fakten, eine transparente Bewertung sowie eine ehrliche Einschätzung zu Zustand, rechtlicher Situation und Potenzial jeder Immobilie. Und das alles mit einer guten Portion mallorquinischer Lebensfreude – für ein entspanntes, positives Erlebnis, das Lust auf dein neues Zuhause macht.
- Individuell organisierter Besichtigungstag
- Transparente Bewertung jeder Immobilie
- Einschätzung zu Zustand, Recht, Potenzial
04Phase
Verhandlung
Das Beste herausholen – ohne Druck.
Wir helfen dir bei der Angebotserstellung und beraten dich bei Preisverhandlungen, Übergabeterminen und Extras wie Möbelübernahme. Dank Markt-Know-how holen wir für dich das Beste heraus – ruhig, sachlich und immer in deinem Interesse.
- Angebotserstellung und Preisstrategie
- Verhandlung von Konditionen und Übergabe
- Extras wie Möbelübernahme klar geregelt
05Phase
Abwicklung
Die richtigen Profis, koordiniert.
Wir bringen die besten Profis für dich zusammen: Anwalt, Steuerberater, Notar – alles, was du brauchst, ist vorhanden. Reservierung, Vorvertrag, Notartermin – Schritt für Schritt begleiten wir dich bis zur Schlüsselübergabe.
- Anwalt, Steuerberater, Notar – auf Wunsch koordiniert
- Reservierung und Vorvertrag
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
06Phase
Nach dem Kauf
Wir bleiben an deiner Seite.
Auch nach dem Kauf lassen wir dich nicht im Regen stehen. Wir helfen bei Anmeldungen, Handwerkern, Verwaltung und allem, was sich danach noch klären will – damit aus dem Kauf ein Ankommen wird.
- Anmeldungen und Behördengänge
- Handwerker, Verwaltung, Hausservice
- Unser Insider-Netzwerk steht dir offen
Steckst du gerade in einer Phase und brauchst kurz einen Sparringspartner?
Kurz anrufenUnser Versprechen
Drei Dinge, die immer gelten.
1
Zuhören.
Wir reden weniger, als andere Makler. Erst wenn wir verstanden haben, schlagen wir etwas vor.
2
Vorauswählen.
Du bekommst keine endlosen Listen, sondern wenige, sorgfältig geprüfte Vorschläge – mit Kontext.
3
Ehrlich bleiben.
Wenn ein Objekt nicht passt, sagen wir es. Auch wenn der Verkauf damit länger dauert.
Wer dich begleitet
Ein kleines Team, nah bei dir.
Wir sind keine Maklerkette mit Filialen – wir sind eine eingespielte Crew, die Mallorca aus Überzeugung begleitet, statt sie zu verkaufen.
Uns motiviert nicht der schnelle Abschluss, sondern dass du am Ende wirklich gut wohnst. Wir nehmen uns Zeit, hören zu, sagen ehrlich, was passt und was nicht – und sind nach dem Kauf immer noch da. Drei Köpfe, eine Haltung: ruhig, persönlich, auf deiner Seite.
Häufige Fragen
Was Käufer oft fragen.
Was kostet die Kaufbegleitung?
Für dich als Käufer in der Regel nichts. In Spanien trägt der Verkäufer die Maklerprovision – auch wenn dein Wunschobjekt bei einem Kollegen liegt, teilen wir uns die Provision auf Verkäuferseite.
Eine Käuferprovision kommt nur in Frage, wenn du uns mit einem reinen Such-Mandat beauftragst (Buyer's Agent, etwa für Off-Market-Objekte). Auch das besprechen wir vorher offen.
Können wir auch Objekte von anderen Maklern anschauen?
Ja. Wir kooperieren in Südost-Mallorca mit allen seriösen Häusern. Wenn dein Traumobjekt bei einem Kollegen liegt, gehen wir mit dir hin – vorausgesetzt, du sagst uns vorher Bescheid, welche Immobilie dich interessiert.
Sobald du den anderen Makler selbst kontaktiert hast, können wir nicht mehr aktiv werden.
Wie läuft eine Besichtigung mit euch ab?
Wir holen dich ab, besichtigen gemeinsam, nehmen uns Zeit für deine Fragen. Danach ein Espresso, ehrliches Feedback, kein Pitch.
Helft ihr auch bei NIE, Konto, Anwalt, Notar?
Ja – wir haben ein Netzwerk aus deutsch- und englischsprachigen Anwälten, Steuerberatern und einer Gestoría. Für die rechtliche Begleitung arbeiten wir eng mit Valentin Quiroga in Palma zusammen. Wir empfehlen, du entscheidest.
Was passiert nach dem Kauf?
Wir bleiben erreichbar. Hausverwaltung, Handwerker, Umzugslogistik, Lizenzfragen – du hast unsere Nummer.
Erste Schritte
Lass uns einfach reden.
Ein offenes Gespräch ohne Verpflichtung. Du erzählst uns, was du suchst – wir hören zu und sagen ehrlich, ob und wie wir dir helfen können.
+34 601 880 152crew@buena-vista-crew.comCarrer des Llombards 18, 07650 Santanyí