Mallorca · Cala D'Or
O-2675
Chalet mit ETV in Cala Egos - fünf Schlafzimmer und zwei Gemeinschaftspools
665.000 €
- 5Schlafzimmer
- 2Bäder
- 125 m²Wohnfläche
- 125 m²Grundstücksgröße
Mallorca · ETV-Lizenz
Vermieten mit ETV-Lizenz.
Touristische Vermietung ist auf Mallorca seit 2017 streng reguliert – wer eine Lizenz besitzt, hat einen messbaren Wertfaktor. Hier findest du Häuser, die eine haben.
Ausstattung ist nicht alles. Aber das Falsche ärgert dich täglich.
– Buena Vista Crew
Was zählt
ETV-Lizenz auf einen Blick.
Eine ETV-Lizenz ist auf Mallorca seit 2017 stark reglementiert – wer eine besitzt, hat einen messbaren Wertfaktor.
01
Was die ETV-Lizenz wirklich bedeutet
ETV steht für Estancias Turísticas en Viviendas – die rechtliche Grundlage für die touristische Kurzzeitvermietung. Wir prüfen für dich Gültigkeit, Übertragbarkeit, Auflagen und Kapazität (max. Personenzahl, Mindest-/Höchstaufenthalt).
02
Lizenz mitkaufen – das musst du wissen
Lizenzen sind nicht überall übertragbar. Manche sind objektgebunden und gehen mit dem Verkauf automatisch mit, andere müssen neu beantragt werden. Wir klären das vor dem Kauf – nicht danach. Im Kaufvertrag werden Lizenz-Übertragung und Garantien explizit geregelt.
03
Zonierung und neue Lizenzen
Der Consell de Mallorca hat seit 2022 weite Teile der Insel zu Zonas Saturadas erklärt – in diesen Gebieten werden keine neuen Lizenzen mehr vergeben. Wer touristisch vermieten möchte, ist faktisch auf bestehende Lizenzen angewiesen. Das macht jede vorhandene Lizenz wertvoller, schränkt aber auch die Auswahl ein.
Häufig gefragt
Was Käufer rund um ETV-Lizenz fragen.
Was ist eine ETV-Lizenz?
ETV (Estancia Turística en Vivienda) ist die offizielle Lizenz für Kurzzeitvermietung in Privatobjekten auf Mallorca. Ohne sie ist die touristische Vermietung verboten – und wird mittlerweile aktiv kontrolliert.
Wo bekommt man eine ETV-Lizenz?
Die Vergabe liegt beim Consell de Mallorca. Neue Lizenzen werden nur in bestimmten Zonen ausgegeben – viele Gemeinden haben Moratorien. Bestehende Lizenzen sind beim Verkauf übertragbar und damit sehr wertvoll.
Was kostet eine ETV-Lizenz?
Die Vergabe selbst kostet wenig. Auf dem Markt wird der Lizenz-Wert aber separat gehandelt – Aufschläge zwischen 20.000 und 150.000 € sind je nach Lage und Objekttyp realistisch.
Worauf achten wir bei der Prüfung?
Auf Gültigkeit, Anzahl der erlaubten Schlafplätze, Übertragbarkeit, Gemeinde-Auflagen und mögliche Sanktionen aus der Vergangenheit. Wir prüfen das offizielle ETV-Register vor jedem Kauf.
Wir kennen die Insel
Das Passende findet man nicht immer online.
Wenn du dir bei ETV-Lizenz unsicher bist oder etwas Bestimmtes suchst – wir hören zu und schauen, was zu dir passt.
