Mallorca · Santanyí
O-2650
Stadthaus in Santanyí - mit Salzwasserpool, Dachterrasse und Aufzug
3.950.000 €
- 4Schlafzimmer
- 5Bäder
- 409 m²Wohnfläche
- 428 m²Grundstücksgröße
Neubau-Projekt auf Mallorca
Neubauten auf Mallorca sind selten – und wenn, dann oft schon vergeben, bevor sie online gehen. Hier zeigen wir, was aktuell verfügbar ist.
10 Objekte
Mallorca · Santanyí
O-2650
3.950.000 €
Mallorca · Cala Llombards
O-2604
2.385.000 €
Mallorca · Santanyí
O-2601
2.400.000 €
Mallorca · Cala Llombards
O-2606
2.585.000 €
Mallorca · Cala Llombards
O-2605
2.385.000 €
Mallorca · Ses Salines
O-2624
2.350.000 €
Mallorca · Ses Salines
O-2623
3.150.000 €
Mallorca · Montuïri
O-2667
2.295.000 €
Mallorca · Cala Figuera
O-2633
1.650.000 €
Mallorca · Ses Salines
O-2622
3.600.000 €
Ein gutes Haus ist keine Sammlung von Quadratmetern. Es ist eine Entscheidung.
- Buena Vista Crew
Worauf es ankommt
Neubau auf Mallorca ist regulatorisch komplex. Wir begleiten dich durch alle Stufen - von der Baugenehmigung bis zur Schlussabnahme.
01
Strenge Bauvorschriften, Schutzgebiete und Beschränkungen auf suelo rústico machen Neubauprojekte aufwendig. Wer baut, baut meistens auf einem Grundstück mit bestehender Genehmigung oder im Dorf-/Stadtkern. Hinzu kommen lange Bearbeitungszeiten der Ayuntamientos - wer schnell ein Haus will, sollte über bezugsfertige Objekte nachdenken.
02
Wichtig sind: Bauträger-Bürgschaft (aval bancario) für Anzahlungen, klare Bauleistungsbeschreibung (memoria de calidades), realistische Fertigstellungstermine und ein Notar-Begleiter, der die Verträge auf Augenhöhe prüft. Anzahlungen ohne Bürgschaft sind in Spanien gesetzlich kritisch - wir achten darauf, dass dein Geld geschützt ist.
03
Reservierungsvertrag, privatschriftlicher Kaufvertrag (contrato de arras), Bauphase mit Zwischenraten, Schlussabnahme und Notartermin. Jede Phase hat ihre eigenen Prüfpunkte. Wir begleiten dich durch alle - und sind bei der Schlüsselübergabe vor Ort, wenn du das möchtest.
04
Heutige Neubauten erreichen oft Energieklasse A oder B - gute Wärmedämmung, Wärmepumpen, Photovoltaik-Vorbereitung, Wasserspar-Systeme. Wir helfen dir, die Bauleistung kritisch zu lesen: nicht jedes "hochwertig" hält, was es verspricht. Materialqualität, Fensterhersteller, Dichtungen - das sind die Details, die zählen.
Häufige Fragen
Moderne Architektur, beste Energiewerte, Garantie auf Bauleistung und einen Kaufprozess mit klaren Bauphasen. In Südost-Mallorca entstehen jährlich nur eine begrenzte Zahl neuer Projekte - die guten sind oft vor Fertigstellung weg.
Üblich sind drei bis vier Raten: Reservierung, Vertragsunterzeichnung, Baufortschritts-Raten, Schlussrate bei Übergabe. Die Zahlungen sind durch Bürgschaft der Bank gesichert. Wir prüfen den Bauträger und die Garantien für dich.
Erfahrung, abgeschlossene Vorprojekte, Eigenkapital-Quote, baurechtliche Sauberkeit und Bankgarantie für deine Zahlungen. Wir arbeiten ausschließlich mit Bauträgern, die wir kennen - oder prüfen unbekannte vor einer Empfehlung.
Im Rohbau noch häufig ja - Bäder, Küchen, Bodenbeläge, manchmal auch Wandverschiebungen. Je weiter der Bau, desto enger die Möglichkeiten. Frühzeitig ansprechen lohnt sich.
Verwandte Suchen
Wir kennen die Insel
Vieles, was wir vermitteln, geht gar nicht erst ins Schaufenster. Off-Market, vom Nachbarn, vom Bauträger, vom Anwalt. Wenn du eine Vorstellung hast, lass uns reden - wir hören dir zu und schauen, was zu dir passt.

Block 01 · Variante: Visual hero
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Block 02 · Block: Section opener
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+34 601 880 152·crew@buena-vista-crew.com·Carrer des Llombards 18, 07650 SantanyíBlock 09 · Block: Immobilien-Auswahl
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Mallorca · Santanyi
O-0001
1.250.000 €
Mallorca · Santanyi
O-0002
1.250.000 €
Mallorca · Santanyi
O-0003
1.250.000 €
Block 13 · Block: Rich text
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Unsere Einwertung ersetzt keine Tasación oficial. Sie ist eine erfahrungsbasierte Markteinschätzung, die dir hilft, eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Wenn du ein behördlich anerkanntes Gutachten brauchst, sagen wir dir das offen und vermitteln dir den passenden Kontakt.
Block 15 · Block: Newsletter
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Block 17 · Block: Crew Flipcards
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Block 19 · Block: Crew About
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Mallorca teilen, statt Mallorca verkaufen.
Block 20 · Block: Crew current properties
Mallorca · Santanyi
O-0005
1.250.000 €
Mallorca · Santanyi
O-0006
1.250.000 €
Block 21 · Variante: Crew current properties empty
Aktuell sind keine Demo-Objekte fuer diese Crew-Auswahl hinterlegt.
Block 22 · Block: Kundenstimmen
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Block 23 · Variante: Kundenstimmen Liste
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Block 24 · Block: Immobilien-Empfehlung · O-0004
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Preis1.250.000 EUR
Immobilie ansehen→→Block 26 · Block: Feature grid
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Block 27 · Variante: Feature grid comparison
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Block 28 · Variante: Selling options
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Unsere Empfehlung
Option 1
Ein Jahr, ein Makler - wir.
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Beliebt
Option 2
Ein Ansprechpartner - kuratiertes Netzwerk.
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Nicht empfohlen
Option 3
Mehrere Makler - wenig Kontrolle.
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Was passiert
Block 29 · Variante: Selling bonus
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Block 33 · Block: Process steps CTA. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
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