Für Eigentümer
Was dein Haus wert ist –
ehrlich, nicht hoch.
Bevor du an einen Verkauf denkst, sollst du wissen, wo du stehst. Wir kommen vorbei, hören zu, lesen die Substanz und vergleichen mit dem, was wir vom Markt sehen. Am Ende bekommst du eine Preisspanne, die du erklären kannst – und mit der du ruhig schlafen wirst.
Wir nennen dir nicht den Preis, den du hören willst. Wir nennen dir den, der trägt.
– die crew
So gehen wir vor
Vier Schritte zu einer ehrlichen Einschätzung.
Eine Einwertung ist kein Excel-Sheet. Sie entsteht, wenn jemand das Haus gesehen hat, die Mauern gelesen und das Dorf verstanden hat. So machen wir es.
01
Vor-Ort-Termin
Wir kommen zu dir. Eine bis zwei Stunden – Haus, Grundstück, Lage, Geschichte. Kein Klemmbrett-Termin, sondern ein Gespräch. Du erzählst, wir hören zu und schauen genau hin.
02
Substanz lesen
Wir prüfen Bauzustand, Genehmigungen, ETV-Status und mögliche Themen, die später Preis kosten könnten. Wir notieren ehrlich, was top ist – und was nicht.
03
Markt vergleichen
Wir gleichen mit unserer Verkaufshistorie ab, mit aktuellen Angeboten im Ort, mit dem, was wirklich gezahlt wurde. Santanyí, Felanitx, Ses Salines – wir kennen die Mikro-Märkte.
04
Bericht in Klartext
Du bekommst eine schriftliche Einschätzung mit ehrlicher Preisspanne, Argumenten dafür und einer kurzen Empfehlung. Keine Verkaufsbroschüre – ein Arbeitspapier für deine Entscheidung.
Klare Abgrenzung
Einwertung ist kein offizielles Gutachten.
Damit du weißt, was du bekommst – und was nicht. Die Einwertung ist ein praxisnaher Marktcheck. Die Tasación ist ein formales Gutachten für Bank oder Erbangelegenheit. Beides hat seinen Platz.
Unsere Einwertung
Marktnaher Preischeck
- Was Käufer auf Mallorca heute zahlen würden
- Aus Erfahrung, Vergleichsobjekten und Substanz-Check
- Schriftliche Spanne mit Begründung
- Kostenlos und unverbindlich
- Grundlage für deine Verkaufsentscheidung
Tasación oficial
Offizielles Gutachten
- Erstellt von zertifizierten Gutachtern (ECO-Norm)
- Notwendig für Bank-Finanzierungen und Erbangelegenheiten
- Standardisiertes Format, behördlich anerkannt
- Kostet typischerweise mehrere hundert Euro
- Wir vermitteln dir gerne einen passenden Tasador
Wichtig zu wissen
Unsere Einwertung ersetzt keine Tasación oficial. Sie ist eine erfahrungsbasierte Markteinschätzung, die dir hilft, eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Wenn du ein behördlich anerkanntes Gutachten brauchst, sagen wir dir das offen und vermitteln dir den passenden Kontakt.
Was du von uns bekommst
Drei einfache Versprechen.
Kostenlos
Ohne Rechnung
Die Einwertung ist unser Einstieg in ein mögliches Gespräch – nicht das erste Produkt. Du zahlst nichts und gehst keine Verpflichtung ein.
Ohne Folgedruck
Kein Auftrags-Reflex
Wenn du nach der Einwertung sagst „danke, mehr nicht" – ist das in Ordnung. Wir wollen, dass du Klarheit hast. Den Rest entscheidest du in Ruhe.
Diskret
Niemand erfährt davon
Kein Inserat, keine Anfrage im Dorf, keine Datenbank-Spur. Eine Einwertung bleibt zwischen dir und uns – auch wenn am Ende kein Verkauf folgt.
Dein Ansprechpartner
Alec kommt vorbei.
„Ich nehme mir Zeit. Wir gehen durchs Haus, ich schaue mir die Substanz an, wir reden über das, was zählt. Am Ende sage ich dir, was ich denke – auch wenn der Preis am Markt niedriger liegt, als du gehofft hast. Nur so kann ich dir wirklich helfen."
Alec · Berater Architektur & Substanz Cala Llombards · seit 2019 · DE · EN
FAQ
Häufige Fragen zur Einwertung.
Ist die Einwertung kostenlos?
Ja. Alec kommt vorbei, schaut sich dein Haus persönlich an und gibt dir eine ehrliche Bandbreite – ohne Verpflichtung.
Wie lange dauert ein Termin vor Ort?
In der Regel 45 bis 75 Minuten. Wir schauen uns das Haus an, sprechen über deine Pläne und nehmen ein paar Fotos für unsere interne Recherche.
Bekomme ich ein offizielles Gutachten?
Nein. Unsere Einwertung ist eine Marktpreis-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Verkäufe. Für ein offizielles Gutachten brauchst du einen vereidigten Sachverständigen.
Bin ich danach an euch gebunden?
Auf keinen Fall. Die Einwertung ist ein Service, kein Vertrag. Wenn du verkaufen willst, freuen wir uns. Wenn nicht, war es ein guter Espresso.
Südost-Mallorca, unsere Heimat
Was bewerten wir am häufigsten?
Bereit?
Lass uns dein Haus einmal anschauen.
Ein Termin, ein Gespräch, eine ehrliche Einschätzung. Mehr nicht – und auch nicht weniger. Wir melden uns meist innerhalb eines Tages.