Casa de pueblo en Colonia de Sant Jordi - obra nueva con piscina, casa de invitados y licencia ETV

Sobre el inmueble

Descripcion

En Colonia de Sant Jordi, en el sur de Mallorca, toma forma una casa de pueblo que se apoya en el vocabulario clásico de la isla - mampostería, persianas de aluminio, techos con vigas de madera, chimenea. El proyecto está diseñado y listo, la obra está a punto de comenzar, la entrega se prevé para 2027. 183 m² de superficie habitable en dos plantas más una casa de invitados, alrededor de 274 m² de superficie útil en total. La distribución separa con claridad la zona de día y las estancias privadas. En la planta baja, un salón abierto con chimenea y una cocina abierta con frentes de madera oscura e isla, conectada directamente con el comedor bajo un techo con vigas. Cinco dormitorios, cuatro de ellos con baño en suite, repartidos entre las plantas, más un vestidor separado y una sala técnica, de lavado y secado. Fuera, el patio interior es el corazón de la casa. Una piscina de 2,5 por 6,5 metros se sitúa entre muros de mampostería, con una terraza cubierta bajo una pérgola de buganvilla y un comedor exterior enmarcado por un limonero. La segunda secuencia exterior es una zona de descanso resguardada al fondo de la piscina, entre cipreses y un olivo. La casa se completa con una casa de invitados independiente - un retiro propio para visitas o para la propia familia en días tranquilos. El equipamiento es consecuentemente de nivel superior: suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, bomba de calor, chimenea, internet por fibra, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puerta de garaje automática, clase energética A+. Para el uso como vivienda vacacional, la base ya está establecida: hay una licencia ETV vigente para 8 personas. Eso abre la opción de habitar la casa en los meses tranquilos y alquilarla en temporada - con una base legal limpia que en esta ubicación de Mallorca no es evidente. Para ti, si quieres asentarte en uno de los pueblos costeros tranquilos del sur - con una obra nueva en la que aún puedes influir en los últimos detalles, y un uso que deja todas las opciones abiertas.

Equipamiento

• Garaje
• Piscina
• Fibra óptica
• Calefacción / aire acondicionado
• Jardín
• Patio

Ubicacion

Ubicacion

Colonia de Sant Jordi está en el sur de Mallorca, en una de las últimas líneas de costa aún prácticamente sin urbanizar de la isla. Un antiguo pueblo pesquero con puerto pequeño y estructura mediterránea - lo bastante compacto como para resolver casi todo el día a día a pie, lo bastante tranquilo como para quedarse casi para uno mismo en invierno. El día empieza en el barrio. En el Spar de Ramón y Cajal, un negocio familiar con su propia panadería, coges ensaimadas y pan para la mañana - unos cinco minutos a pie. Para la compra semanal grande, el Eroski de Carrer dels Estanys es lo habitual, abierto de ocho y media a nueve de la noche, domingos hasta mediodía. El martes por la tarde el mercado semanal se despliega por la Avenida Primavera - ropa, artesanía, fruta y verdura, de mayo a octubre como mercado vespertino hasta tarde. Para el mercado agrícola clásico, cinco kilómetros hasta Ses Salines el jueves por la mañana, o veinte minutos a Santanyí los miércoles y sábados. Las mañanas junto al mar son casi siempre a pie. Al puerto y a la pequeña playa del pueblo llegas en pocos minutos, a los arenales largos de Es Trenc en diez minutos en bici o coche - en invierno casi tu playa a solas, en verano temprano por la mañana o al final de la tarde. Es Carbó, la alternativa tranquila al sur del pueblo, se alcanza a pie por el pequeño camino de costa. Las salinas como reserva natural están justo al lado, flamencos incluidos. Cala Marmols, Cala S'Almunia y las calas rocosas del extremo sur están cerca en coche. Para el día a día todo está en el propio pueblo: la farmacia en la Av. Marquès del Palmer, el centro básico de salud en la Carrer Dr. Barraquer, el colegio público de primaria, correos, banco, taller, alquiler de bicicletas. Pediatras y el instituto de secundaria quedan en Ses Salines y Campos, entre diez y veinte minutos. Para lo grande, Santanyí es la siguiente parada. Por la tarde la vida se desplaza hacia el puerto. Un helado en el camino de vuelta en Es Dolç, un sundowner en el Cassai Sunset Club con vistas a Cabrera, luego quizá tapas en Can Gori o una ronda tardía en la Bodeguita El Cubano. Menús de pescado en alguno de los restaurantes del muelle, si te apetece tomarte tiempo. Es el ritmo de un pueblo costero que respira en verano y vuelve a sí mismo en invierno - lo bastante cerca de Palma para un día en la ciudad, lo bastante lejos para días que van más despacio. Palma queda a unos 45 minutos, el aeropuerto a unos 35.