Mallorca · Cala Llombards
O-2596
Sonniges Domizil mit Dachterrasse, Meerblick und Vermietungslizenz in Cala Llombards
699.000 €
- 2Schlafzimmer
- 2Bäder
- 60 m²Wohnfläche
- 152 m²Grundstücksgröße
Mallorca · Garage
Häuser mit eigener Garage.
In den Dorfkernen ist Parken im Sommer tägliche Übung in Geduld. Eine eigene Garage spart Zeit, Nerven – und ist ein stiller Wertfaktor beim Wiederverkauf.
Ausstattung ist nicht alles. Aber das Falsche ärgert dich täglich.
– Buena Vista Crew
Was zählt
Garage auf einen Blick.
Wer in einem Dorfkern oder einer kleinen Stadt wohnt, weiß den Wert einer eigenen Garage zu schätzen – sie spart täglich Zeit und Nerven.
01
Garage auf Mallorca – was zu beachten ist
Wir prüfen für dich, ob die Garage als plaza de garaje eigenständig im Grundbuch steht oder als integraler Teil der Immobilie geführt wird. Bei Apartments ist der Stellplatz oft eine separate Eigentumseinheit mit eigener Nummer – mit eigenem Kaufvertrag, eigener Grundsteuer und eigenem Eintrag.
02
Garage in Stadt- und Dorfhäusern
In historischen Stadthäusern ist die Garage oft als kleine Hofzufahrt mit Tor angelegt. Wichtig: Toreinfahrtsbreite (oft schmal!), Wendekreis, Genehmigung des Tor-Anbaus. Wir messen mit dir vor Ort, wenn Auto und Tor an die Grenze gehen.
03
Warum sich der Stellplatz auszahlt
In den Sommermonaten wird Parken in Santanyí, Felanitx oder den Buchten zur täglichen Übung in Geduld. Eine eigene Garage ist Komfort, aber auch ein Wertfaktor beim Wiederverkauf – vor allem in dichten Ortskernen.
Häufig gefragt
Was Käufer rund um Garage fragen.
Wie wichtig ist eine Garage auf Mallorca?
In Stadthäusern und Apartments sehr wichtig – Straßenparken ist im Sommer ein Drama. Bei Villen und Fincas selten ein Thema, da meist Parkplatz auf dem Grundstück. Eine Garage steigert den Wert spürbar.
Was kostet eine Garagen-Stellplatz separat?
In Palma 30.000–70.000 €, in Cala d'Or oder Santanyí 15.000–35.000 €. In ländlichen Gemeinden meist im Haus mit drin.
Worauf bei der Prüfung achten?
Auf den rechtlichen Status (gehört der Stellplatz wirklich zum Haus?), die Zugänglichkeit (Steigung, Wendekreis, Höhe), und ob die Garage eingetragen oder nur faktisch genutzt wird.
Gibt es Tiefgaragen in Wohnanlagen?
In Palma und größeren Anlagen ja, in Dörfern selten. Die monatlichen Comunidad-Kosten enthalten oft die Tiefgaragen-Reinigung und Belüftung.
Wir kennen die Insel
Das Passende findet man nicht immer online.
Wenn du dir bei Garage unsicher bist oder etwas Bestimmtes suchst – wir hören zu und schauen, was zu dir passt.
