Mallorca · Llucmajor
O-2638
Historisches Landgut in Llucmajor - mit 27 Hektar privatem Land und Zypressen-Allee
Preis auf Anfrage
- 14Schlafzimmer
- 13Bäder
- 1500 m²Wohnfläche
- 270000 m²Grundstücksgröße
Auswahl · Saniert
Mit zweitem Leben.
Häuser, die jemand mit Liebe wieder hergerichtet hat – und jetzt weitergeben. Saniert, oft mit Charakter erhalten, einzugsbereit.
Der Zustand ist nicht alles. Aber er entscheidet, was du investieren musst.
– Buena Vista Crew
Was zählt
Saniert auf einen Blick.
Eine gute Sanierung verbindet Inseltradition mit modernem Komfort – und spart dir die Mühe der eigenen Bauphase.
01
Was eine gute Sanierung auszeichnet
Ehrliche Materialien, Erhaltung der Substanz, sorgfältige Detailarbeit. Sandsteinmauern bleiben sichtbar, alte Holzbalken werden gepflegt, neue Technik (Heizung, Wasser, Strom) ist sauber integriert. Eine gute Sanierung erkennt man oft an den Details – dem Wechsel der Bodenhöhen, dem Schnitt der neuen Fenster, der gewählten Pigmentierung des Putzes.
02
Saniert vs. Bezugsfertig vs. Neu
Saniert bedeutet: Bestand mit Geschichte, modernisiert. Bezugsfertig ist der Zustand – auch ein neuer Bau kann das sein. Neu meint frisch errichtet, ohne Altlasten. Wir helfen dir bei der Einordnung – die Begriffe überlappen sich, und manche Inserate nutzen sie locker.
03
Worauf wir bei sanierten Objekten besonders schauen
Genehmigung der Sanierungen ( licencia de obras , Schluss-Abnahme), Eintragung neuer Anbauten ins Kataster und Grundbuch, Qualität der versteckten Gewerke (Elektrik, Sanitär, Abdichtung), Garantien des sanierenden Unternehmers. Eine Sanierung, die nur schön aussieht, aber bei den Genehmigungen schlampt, ist später eine Belastung.
Häufig gefragt
Was Käufer rund um Saniert fragen.
Was bedeutet "saniert" konkret?
Bauliche Substanz wurde überarbeitet – Dächer, Wände, Bäder, Küche, oft Elektrik und Heizung neu. "Saniert" reicht aber vom Pinselstrich bis zur Kernsanierung. Wir prüfen den genauen Umfang.
Welche Sanierungs-Tiefen gibt es?
Cosmetic (Farbe, Boden, Bad): ca. 800–1.500 €/m². Mittlere Sanierung (zusätzlich Technik): 1.500–2.500 €/m². Kernsanierung (alles raus): 2.000–4.000 €/m². Im Premium-Segment auch darüber.
Worauf achten wir bei sanierten Objekten?
Auf Genehmigungs-Status der Sanierung (oft fehlen Papiere), auf verdeckte Probleme (Feuchtigkeit, Schwamm), auf Material-Qualität und auf Energieausweis. Manchmal lohnt sich eine zweite Sanierung schon nach 5 Jahren.
Bekomme ich Garantie?
Bei Kauf vom Bauträger ja (10-Jahres-Garantie auf tragende Teile, 3 Jahre auf Ausstattung, 1 Jahr auf Schönheits-Mängel). Bei Privatkauf eingeschränkt – wir verhandeln Gewährleistung im Vertrag.
Wir kennen die Insel
Das Passende findet man nicht immer online.
Wenn du beim Zustand unsicher bist oder etwas Bestimmtes suchst – wir hören zu und schauen, was zu dir passt.
