AGB - kurz, klar, fair.

1. Allgemeines

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Zusammenarbeit zwischen dir und uns, der Buena Vista Crew S.L.

Individuelle Vereinbarungen im Verkaufsauftrag haben stets Vorrang vor diesen AGB.

Ein Vertrag entsteht, sobald du unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmst und wir dir unsere Tätigkeit als Makler bestätigen – wenn du Verkäufer bist, in der Regel schriftlich durch Unterzeichnung des Verkaufsauftrags; wenn du Kaufinteressent bist, durch unsere Bestätigung deiner Anfrage oder Besichtigung.

2. Vertragslaufzeit

Wenn du Verkäufer bist, richtet sich die Laufzeit unseres Auftrags ausschließlich nach den Vereinbarungen im Verkaufsauftrag.

Wenn du Kaufinteressent bist, kommt durch deine Anfrage oder Besichtigung keine feste Vertragslaufzeit zustande. Dein Interesse gilt nur für die jeweilige Immobilie und unterliegt dem Kundenschutz (siehe Punkt 7).

3. Provision

In Spanien wird die Maklerprovision grundsätzlich vom Verkäufer getragen.

Höhe und Fälligkeit der Provision ergeben sich ausschließlich aus dem Verkaufsauftrag.

Als Kaufinteressent zahlst du keine Maklerprovision.

4. Zusatzleistungen

Neben unserer Maklertätigkeit können zusätzliche Leistungen angeboten werden.

Diese sind nur dann kostenpflichtig, wenn sie ausdrücklich als solche gekennzeichnet, gesondert vereinbart und schriftlich bestätigt werden.

5. Angaben zu Immobilien

Unsere Exposés und Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers oder Dritter.

Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für ihre Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen, soweit uns keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung nachzuweisen ist.

6. Mehrtätigkeit

Wir dürfen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer tätig sein.

Dies ist in Spanien üblich und ermöglicht allen Beteiligten eine faire und transparente Abwicklung.

Dabei handeln wir stets nach Treu und Glauben und wahren die Interessen beider Seiten.

7. Mitwirkungspflichten und Kundenschutz

Damit wir erfolgreich für dich arbeiten können, ist eine gute Zusammenarbeit wichtig:

Wenn du Verkäufer bist: Bitte stelle uns alle erforderlichen Unterlagen und Informationen zur Verfügung und informiere uns rechtzeitig über Änderungen deiner Verkaufsabsicht oder -bedingungen.

Wenn du Kaufinteressent bist: Bitte bestätige uns dein Kaufinteresse schriftlich, wenn wir dir eine Immobilie vorstellen. Zudem gilt der Grundsatz des Kundenschutzes: Eine Immobilie kann nur mit einer Agentur besichtigt werden. Bitte vereinbare daher für ein und dasselbe Objekt keine parallelen Besichtigungstermine mit mehreren Maklern. So stellen wir sicher, dass deine Interessen und die des Verkäufers klar und geschützt bleiben.

8. Vertraulichkeit

Alle von uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen (z. B. Exposés, Vertragsentwürfe) sind vertraulich und ausschließlich für dich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Sollte durch eine unberechtigte Weitergabe ein Geschäft an uns vorbeigeführt werden, behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.

9. Haftung

Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für vorhersehbare, vertragstypische Schäden.

Eine Haftung für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

Wir sind nicht verpflichtet, die Bonität der anderen Vertragspartei zu prüfen, es sei denn, uns sind erkennbare Risiken bekannt, die wir dir verschweigen.

Unsere Immobilienbewertungen sind Schätzungen, keine offiziellen Gutachten.

10. Datenschutz & Widerruf

Wir verarbeiten deine Daten ausschließlich nach geltendem Datenschutzrecht.

Einzelheiten findest du in unserer Datenschutzerklärung.

Soweit dir als Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zusteht, erhältst du darüber eine gesonderte Belehrung.

11. Gerichtsstand

Dieser Vertrag unterliegt spanischem Recht.

Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand Palma de Mallorca.

12. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Regelungen gültig.

Die unwirksame Regelung wird durch eine gesetzliche ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

13. Änderungen

Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

14. Verbraucherschlichtung

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil, sind jedoch stets bemüht, Lösungen einvernehmlich zu finden.