Journal
Geschichten, Tipps und ehrliche Blicke auf die Insel.
Tipps, Hintergründe, Geschichten. Kein Verkaufsdruck – nur das, was wir selbst gerne gelesen hätten, als wir angefangen haben.
Memoria de Calidades und Änderungsklauseln: Nicht schlechter bekommen, als bestellt
Die Memoria de Calidades ist das eigentliche Herzstück der Ausstattung. Wer sie nicht sauber verankert, bekommt am Ende nicht das Haus, das er sich vorgestellt hat.
Obra Nueva, Nota Simple, Flächenangabe: Was im Grundbuch beim Neubau auf Mallorca stehen muss
Ein Neubau ist erst dann rechtlich sauber, wenn er im Grundbuch steht. Diese Ebene bleibt in der Kaufeuphorie oft im Hintergrund und wird später umso wichtiger.
Long-Stop-Date, Pönale, Rücktritt: Wenn dein Neubau auf Mallorca nicht rechtzeitig fertig wird
Verzögerungen sind bei einem Neubau in Spanien fast schon Regel. Entscheidend ist, was dein Vertrag ab welchem Zeitpunkt für dich vorsieht.
Eigentum vor Übergabe: Was passiert, wenn dein Bauträger auf Mallorca insolvent wird
Der Albtraum bei jedem Neubau: Der Bauträger geht pleite, bevor du die Schlüssel hast. Was rechtlich zählt und was du im Vertrag von Anfang an mitdenken solltest.
Anzahlung, Bankaval, Notaranderkonto: Wann deine Zahlungen bei einem Neubau in Spanien wirklich sicher sind
Wann ist eine Vorauszahlung beim Neubaukauf in Spanien rechtlich wirklich eine Vorauszahlung, und wann bist du bereits Eigentümer? Welche Rolle Bankaval, Seguro de Caución und das Notaranderkonto spielen.
Käufer · Mallorca
Finanzierung deiner Immobilie auf Mallorca.
Als Ausländer eine Immobilie auf Mallorca finanzieren: Wie viel gibt die Bank, was ist anders als zuhause, welche Unterlagen brauchst du. Ehrlich erklärt.
Käufer · Notar
Eigentumsübertragung beim Immobilienkauf: Spanien vs. Deutschland
Wann werden Sie in Spanien Eigentümer einer Immobilie – und wie unterscheidet sich das vom deutschen Grundbuchverfahren? Der Ablauf, die Steuern und worauf deutsche Käufer achten sollten.
Käufer · Eigentümer
Vermietung auf Mallorca - was ist erlaubt?
Wenn du eine Immobilie auf Mallorca kaufst, ist Vermietung oft Teil des Gedankens. Was rechtlich geht, und was nicht, hängt an drei Dingen: Langzeit oder Ferien, Lage, und der Lizenz.
Käufer · Mallorca
Illegale Anbauten auf Mallorca – ein oft unterschätztes Risiko.
Wer auf Mallorca ein Haus kauft, kauft selten nur das Haus. Oft kommt mit dazu: ein Pool im Garten, eine kleine Casita am Ende des Grundstücks, eine überdachte Terrasse, die irgendwann mal jemand „nur kurz“ angebaut hat. Charmant. Praktisch. Und manchmal nicht eingetragen.
Käufer · Steuern
Klarheit beim Kauf – welche Steuern dich erwarten, wenn du auf Mallorca kaufst.
Der Traum vom eigenen Zuhause auf Mallorca ist zum Greifen nah – vielleicht hast du sogar schon eine Finca oder ein Stadthaus ins Auge gefasst. Doch bevor du den Kaufvertrag unterschreibst, lohnt es sich, einen ruhigen Blick auf die Steuern zu werfen. Neben dem Kaufpreis kommen einige einmalige und laufende Zahlungen dazu.
Eigentümer · Verkäufer
Immobilienverkauf auf Mallorca – welche Unterlagen brauchst du?
Du möchtest deine Immobilie verkaufen und hast einen Makler an deiner Seite? Super. Damit alles reibungslos läuft und der Verkauf zügig über die Bühne geht, solltest du deinem Makler einige wichtige Unterlagen zur Verfügung stellen. So kann er potenziellen Käufern alle nötigen Infos liefern – und du bist auf der sicheren Seite.
Käufer · Eigentümer
Warum der „Arras“ kein Vogel ist.
Wer zum ersten Mal eine Immobilie in Spanien kaufen will, stolpert früher oder später über ein seltsames Wort: „Arras“. Klingt erst einmal wie ein tropischer Vogel aus Südamerika. Vielleicht ein entfernter Cousin des Tukans – bunt, laut und schwer zu fangen.
Käufer · Kaufnebenkosten
Immobilienkauf auf Mallorca – wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Du hast deine Traumimmobilie auf Mallorca gefunden? Herzlichen Glückwunsch. Bevor du den Vorvertrag (Arras) unterschreibst, lohnt sich ein genauer Blick auf die sogenannten Kaufnebenkosten. Neben dem Kaufpreis und der Erwerbssteuer fallen in Spanien weitere Ausgaben an, die du bei deiner Budgetplanung unbedingt einplanen solltest.
Käufer · Eigentümer
Kann ich mir einen Finca-Garten überhaupt leisten?
Stell dir vor: Die Sonne brennt, dein Finca-Garten ist ein botanischer Traum auf 15.000 m². Doch das Paradies will gepflegt sein. Was kostet das wirklich – nicht im Hochglanz-Prospekt, sondern auf Mallorca im Alltag?
Wir verkaufen keine Mallorca-Träume. Wir helfen dir, deinen zu finden.
– Unser Versprechen
Lust auf den nächsten Schritt – auf deinen Ort?
Wir hören erst mal zu. Erzähl uns, was du suchst, und wir melden uns persönlich. Auf Deutsch, Englisch oder Spanisch – wie es dir am liebsten ist.