Für Eigentümer
Verkaufen, ohne deine Immobilie
zu verbrennen.
Eine Immobilie auf Mallorca ist mehr als ein Inserat – sie ist ein Stück Lebensgeschichte. Wir begleiten dich mit Strategie, Diskretion und einem ehrlichen Blick auf den Markt. Damit dein Verkauf nicht zur Suche wird.
Geschenk an unsere Eigentümer
Bei Exklusiv- oder Haupt-Auftrag – von uns für dich.
Ab einem Verkaufswert von 1,5 Mio. €. Wer uns vertraut, soll auch spüren, dass wir investieren. Zwei Leistungen, die deinen Verkauf rechtssicher und professionell machen – bei Exklusiv- und Haupt-Auftrag inklusive.
Legalitätsprüfung
Unser Architekt prüft Bauakten, Genehmigungen, ETV-Status, mögliche Altlasten und alles, was später zu Stolpersteinen werden könnte. Du verkaufst rechtssicher – und transparent.
Grundrisserstellung
Sauber aufgenommene und klar gestaltete Grundrisse – visuell aufgeräumt und einheitlich. Sie machen Inserate besser lesbar und erhöhen das Vertrauen seriöser Käufer.
Was wir wissen
Warum „so viele Makler wie möglich“ selten funktioniert.
Der Reflex ist verständlich: Mehr Makler, mehr Reichweite, mehr Käufer. In der Realität ist es fast immer umgekehrt. Eine Immobilie, die auf zehn Portalen mit unterschiedlichen Preisen auftaucht, wirkt schwierig – und Käufer ziehen sich zurück.
01
Investment.
Kein Makler steckt Geld in Profi-Fotos, Video oder Marketing, wenn er nicht weiß, ob er den Abschluss macht.
02
Steuerung.
Listings, Preise und Texte laufen aus dem Ruder. Du wirst am Ende selbst zum Koordinator zwischen den Maklern.
03
Vertrauen.
Seriöse Käufer wollen Klarheit. Eine Immobilie auf zehn Portalen wirkt unverkäuflich – und drückt am Ende den Preis.
So begleiten wir dich
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
01
Erstgespräch
Wir hören zu. Was ist dein Zeitrahmen, deine Vorstellung, deine Geschichte mit dem Haus? Persönlich oder per Video.
02
Bewertung & Strategie
Marktanalyse, ehrliche Preiseinschätzung, Empfehlung des passenden Beauftragungswegs. Inklusive Legalitätsprüfung bei Exklusiv- und Haupt-Auftrag.
03
Vermarktung
Profi-Fotografie, Grundrisse, Texte im Buena Vista Crew Style. Diskrete Ansprache unseres Käufernetzwerks, gezielte Inserate – keine Massenstreuung.
04
Verkauf & Übergabe
Wir verhandeln, koordinieren Notar, NIE und Übergabe. Für die rechtliche Seite arbeiten wir eng mit Valentin Quiroga zusammen – deutschsprachiger Anwalt in Palma. Du musst nichts selbst organisieren – wir bleiben bis zum Schlüssel an deiner Seite.
Dein Ansprechpartner
Sprich direkt mit Alec.
„Ich lese Häuser, bevor ich sie verkaufe. Mauern, Substanz, Genehmigungen – alles, was zählt, prüfen wir, bevor dein Objekt online geht. So entsteht ein Verkauf, der ohne böse Überraschungen läuft.“
Alec · Bewertung und Vermarktung von Eigentümer-Objekten · DE · EN · ES
Verkaufen ist Vertrauenssache. Wir behandeln dein Zuhause, wie wir unseres behandeln würden.
– Alec, Susanne & die Crew
Was Käufer bei uns suchen
Spezielle Lagen und Objekttypen
Häufige Fragen
Was Verkäufer oft fragen.
Was kostet die Einwertung?
Nichts. Alec kommt vorbei, schaut sich dein Zuhause an, hört zu und gibt dir eine ehrliche Einschätzung. Erst wenn wir gemeinsam vermarkten, sprechen wir über Provision.
Wie hoch ist die Provision?
In Spanien zahlt der Verkäufer die Maklerprovision. Standard sind 5 % zzgl. IVA auf den Verkaufspreis. Bei besonderen Konstellationen sprechen wir offen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Realistisch zwischen 3 und 9 Monaten – abhängig von Preisaufruf, Lage und Marktphase. Wir versprechen keinen schnellen Abschluss. Wir versprechen, den Markt für dich zu lesen.
Vermarktet ihr meine Immobilie exklusiv oder offen?
Beides möglich. Wir bevorzugen ein faires Nebeneinander: Wir holen das Maximum heraus, ohne dich zu binden. Wenn Exklusivität für dich Sinn ergibt, machen wir das transparent.
Übernehmt ihr auch Fotos, Exposé und Marketing?
Ja. Professionelle Fotografie, Exposé in DE · EN · ES, Vermarktung über unsere Kanäle und ausgewählte Partner. Drohnenaufnahmen und Video je nach Objekt.
Bereit?
Lass uns über deine Immobilie sprechen.
Ein erstes Gespräch kostet nichts – und gibt dir Klarheit darüber, was möglich ist. Wir melden uns meist noch am selben Tag.
+34 601 880 152crew@buena-vista-crew.comCarrer des Llombards 18, 07650 Santanyí