Stadthaus in Ses Salines - Neubau mit Pool, Dachterrasse und Naturstein-Akzenten

Ueber das Objekt

Beschreibung

In Ses Salines, im Süden Mallorcas, entsteht ein Stadthaus auf drei Etagen, das sich am klassischen Insel-Vokabular orientiert und mit moderner Handschrift weiterschreibt - Bruchstein an der Straßenseite, helle Aluminium-Persianas, Holzbalkendecken, dazu ein zurückhaltender Innenraum mit Naturstein-Akzenten und Massivholz. Der Entwurf ist projektiert, die Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn nach Beauftragung, Fertigstellung 2027. 210 m² Wohnfläche plus 161 m² Nutzfläche. Der Grundriss trennt Tagesbereich und Rückzugsräume klar. Im Erdgeschoss ein offener Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Insel und ein Essplatz unter einer Balkendecke - das Herz des Hauses, mit Glasschiebetüren zum Innenhof. Drei Schlafzimmer verteilen sich auf die Etagen, jedes mit eigenem Bad. Dazu Gäste-WC, Technik-, Wasch- und Trockenraum und die Garage mit automatischem Tor. Draußen ist der Innenhof das Herz des Hauses. Ein Pool von 38 m² zwischen niedrigen Naturstein-Mauern, dazu ein Loungebereich unter Bougainvillea, ein separater Sitzbereich am hinteren Poolrand mit Zypressen und Palmen. Zur Dachterrasse steigt man eine Etage höher - ein ruhiger Ort für den Sundowner, mit weitem Blick über die Dächer des Dorfes. Die Ausstattung ist konsequent auf ein Niveau abgestimmt: Fußbodenheizung, warm/kalt-Klimaanlage, Wärmepumpe, Kamin, Glasfaser, Aluminium-Fenster mit Zweifachverglasung. Der Innenausbau nimmt lokale Materialien auf - heller Sandstein als Akzentwand in Wohn- und Badbereichen, geölte Holzfronten in der Küche, breite Fliesenböden mit warmem Ton. Energieeffizienzklasse A+. Für dich, wenn du in einem der ruhigen Dörfer des Südens ankommen willst - mit einem Neubau, dessen letzte Details du noch mitprägen kannst, in einem Grundriss, der Rückzug und Zusammensein sauber trennt.

Ausstattung

• Garage
• Pool
• Glasfaser
• Heizung / Klima
• Dachterrasse
• Patio

Lage

Ort

Ses Salines liegt im Süden Mallorcas, in der Landschaft zwischen Es Trenc und Colònia de Sant Jordi. Ein kleiner Dorfkern zwischen weiten Feldern und alten Salinen, mit einem Fischerhafen um die Ecke - kompakt genug, um vieles zu Fuß zu erledigen, ruhig genug, um im Winter zur Ruhe zu kommen. Der Tag beginnt in der Nachbarschaft. Beim Eroski City in der Carrer la Pau ist der Wocheneinkauf in wenigen Minuten erledigt, offen von acht Uhr dreißig bis neun am Abend und sonntags vormittags. In den kleinen Bäckereien im Ortskern gibt es morgens frisches Brot und Ensaimadas. Donnerstagvormittags von acht bis vierzehn Uhr breitet sich der Wochenmarkt über die Plaça Major direkt vor dem Rathaus aus - klein, aber authentisch, hauptsächlich für Anwohner. Für den größeren Bauernmarkt fährst du samstags fünfzehn Minuten nach Santanyí oder donnerstags und samstags zwanzig Minuten nach Campos. Ans Meer sind es wenige Minuten. Es Trenc mit seinem naturbelassenen Sandstrand liegt zehn Minuten mit dem Auto entfernt, die Salinen als Naturreservat mit den Flamingos direkt daneben. Colònia de Sant Jordi mit Hafen und Ortsstrand ist genauso schnell erreicht, Cala Marmols und die felsigen Buchten der Südspitze etwas weiter. Im Winter hast du die Strecke fast für dich allein, im Sommer lohnt sich der frühe Morgen oder der späte Nachmittag. Für den Alltag ist alles im Ort. Die Apotheke, das Basisgesundheitszentrum UBS in der Carrer Na Bergues, die öffentliche Grundschule, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kinderärzte und die weiterführende Schule liegen in Campos, das mit dem Auto in fünfzehn Minuten erreicht ist. Für Größeres ist Santanyí die nächste Adresse. Abends verschiebt sich das Leben Richtung Ortsmitte. Im Restaurant Cassai Gran Café, seit Jahren die Institution im Dorf und in einem dreihundert Jahre alten mallorquinischen Haus mit Patio untergebracht, sitzt du auf mediterrane Art. Für einen Sundowner am Wasser fährst du die zehn Minuten nach Colònia de Sant Jordi zum Cassai Sunset Club mit Blick auf Cabrera, danach vielleicht Fisch am Hafen oder eine späte Runde im Bodeguita El Cubano. Palma erreichst du in rund 45 Minuten, den Flughafen in etwa 35. Ein Standort, an dem Ruhe und Insel-Anbindung ohne Kompromiss zusammenpassen.