Villa in Nova Santa Ponça - Neubau auf der Ensaimada mit Meerblick, Pool und Wellnessbereich

Ueber das Objekt

Beschreibung

Auf der Ensaimada in Nova Santa Ponça entsteht eine Villa mit klarer moderner Handschrift - breite horizontale Linien, ein Bruchstein-Sockel, Aluminium-Lamellen als Filter zwischen Innen und Außen, Beschattung aus Annapurna-Rundholz. Das Haus ist im Bau, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Ensaimada, im Volksmund der Millionärshügel Santa Ponças, ist einer der begehrtesten Wohnbereiche im Südwesten Mallorcas - schneckenförmig um den Hang geführt, mit Blick auf die Bucht von Santa Ponça, El Toro und die Malgrats-Inseln. 229 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, dazu ein voll ausgebauter Keller mit weiteren 196 m² - davon 112 m² Garage. Der Grundriss verteilt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad auf die Etagen, dazu ein Gäste-WC, sieben Zimmer insgesamt. Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum, direkt an der überdachten Terrasse mit Außenküche und BBQ-Bereich. Große Fensterfronten holen den Meerblick und die Berge herein. Das Haus wird über einen Personenaufzug erschlossen und ist rollstuhlgerecht geplant. Der Keller trägt die Räume, die den Wohnkomfort erweitern: Gym, Sauna, Weinkeller, Technik- und Abstellraum, dazu die 112 m² große Garage mit automatischem Tor und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Draußen wird das Grundstück zum zweiten Wohnbereich. Ein Salzwasserpool von 40 m² mit Loungebereich am Wasser, überdachte Terrasse mit Außenküche, ein Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Palmen. Das elektrische Einfahrtstor öffnet auf einen ruhigen Vorplatz mit Naturstein-Mauern. Die technische Ausstattung ist auf Autarkie ausgelegt: Fußbodenheizung, Vollklimatisierung warm/kalt, Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher, Solar, Glasfaser, SAT-TV, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Notfallknopf, Energieeffizienzklasse B. Für dich, wenn du im Südwesten Mallorcas ankommen willst, in einer der etabliertesten Villen-Lagen der Insel - mit Meerblick, kurzen Wegen zu Hafen und Golf, und einem Haus, das für lange Sicht gebaut wird.

Ausstattung

• Tiefgarage
• Aufzug
• Pool
• Außenküche
• Meerblick
• Glasfaser
• Heizung / Klima
• Garten
• Balkon
• Alarmanlage
• Solaranlage

Lage

Ort

Nova Santa Ponça liegt im Südwesten Mallorcas, zwischen dem Zentrum von Santa Ponça und dem Hafen Port Adriano. Die Ensaimada, ein schneckenförmig um den Hang geführter Villenbezirk, ist der etablierteste Wohnbereich der Region - großzügige Grundstücke, gepflegte Alleen, Blick auf die Bucht von Santa Ponça, El Toro und die Malgrats-Inseln. Der Tag beginnt in der Nachbarschaft. Für die Grundversorgung liegt der Eroski an der Gran Via in wenigen Autominuten, dazu weitere Supermärkte im Ortszentrum. Für den täglichen Bedarf gibt es Bäckereien, Cafés und Boutiquen in der Fußgängerzone von Santa Ponça, die vom Hügel in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Apotheken sind über den Ort verteilt - an der Puig de Galatzó, an der Avinguda Rei Jaume I, an der Ramon Moncada. Ans Meer sind es wenige Minuten. Der Sandstrand von Santa Ponça und die kleinen Buchten an der Cala Fornells liegen in Fußweite oder wenigen Autominuten, Port Adriano mit Yachthafen, Marina-Restaurants und dem Sommer-Konzertprogramm ist nur eine Kurve tiefer. Zum Baden im ruhigen Wasser bieten sich die Malgrats-Inseln vor der Bucht an, mit dem Boot in Minuten erreichbar. Für den Alltag ist Santa Ponça gut versorgt. Das Centro de Salud liegt im Ort, dazu Post, Banken, Autowerkstätten und mehrere internationale Schulen in der weiteren Umgebung - Baleares International College ist mit dem Auto in zehn Minuten erreichbar, Agora Portals in etwa fünfzehn. Für Größeres ist Palma die nächste Adresse. Für die Freizeit gibt es Golf in mehrfacher Ausführung: die drei Plätze von Golf Santa Ponsa sind direkt in der Nachbarschaft, dazu Golf de Andratx und Golf Camp de Mar in Autoreichweite. Segeln startet in Port Adriano, für Wanderungen liegt die Serra de Tramuntana in der Reichweite eines Vormittags. Abends öffnet sich das Ortsleben Richtung Hafen. In Santa Ponça und in Port Adriano gibt es die Bandbreite von der klassischen Beach-Bar mit Sonnenuntergangs-Sicht bis zu Michelin-referenzierten Restaurants an der Marina. Für einen ruhigen Sundowner mit Meerblick genügt oft die eigene Terrasse. Palma erreichst du in rund 27 Minuten, den Flughafen in etwa 30. Ein Standort, an dem man Insel-Leben mit maximaler Anbindung verbindet.