Si estás pensando en comprar un inmueble en Mallorca, el alquiler suele ser parte de la reflexión. Quizás quieres disfrutar tu casa una parte del año y alquilarla en tu ausencia. O buscas una propiedad específicamente como inversión.
La buena noticia: Mallorca ofrece muchas posibilidades. Al mismo tiempo, hay reglas claras que conviene conocer.
Alquiler de larga estancia: normalmente sencillo
El alquiler de larga estancia suele ser sencillo. Mientras exista un contrato válido y se cumplan los requisitos legales, puedes alquilar tu inmueble de forma permanente sin mayores complicaciones.
Alquiler vacacional: con licencia
El alquiler vacacional es otra historia. Si quieres alquilar a huéspedes turísticos por periodos cortos, necesitas una licencia oficial. La ETV. Que sea posible depende mucho de la ubicación y de las normas de cada municipio. No todos los inmuebles pueden alquilarse turísticamente.
En edificios de apartamentos suele haber un punto adicional: aquí puede requerirse el consentimiento de la comunidad de propietarios.
En el día a día
Una vez en marcha, hay cosas que respetar. El número de licencia debe aparecer en todos los anuncios, los huéspedes se registran ante las autoridades y por cada noche se paga la llamada Ecotasa.
Por qué la isla lo regula así
Mallorca gestiona este tema con rigor. Sobre todo para proteger la vivienda residencial y asegurar un desarrollo sostenible. Aun así, la isla sigue siendo una región con alta demanda y potencial a largo plazo.
Con la planificación adecuada, tu inmueble puede ser las dos cosas: un refugio personal y una inversión sensata.
¿Quieres saber qué es posible para ti?
Repasamos contigo el inmueble, la ubicación y la realidad de la licencia: con honestidad y calma, junto a partners jurídicos con experiencia.
