Wenn du darüber nachdenkst, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, spielt Vermietung oft eine Rolle. Vielleicht willst du dein Zuhause auf der Insel zeitweise selbst nutzen und in deiner Abwesenheit vermieten. Oder du suchst gezielt nach einer Immobilie als Investition.
Die gute Nachricht: Mallorca bietet dafür viele Möglichkeiten. Gleichzeitig gibt es klare gesetzliche Regeln, die du kennen solltest.
Langzeitvermietung: meist unkompliziert
Die Langzeitvermietung ist in den meisten Fällen unkompliziert. Solange ein gültiger Mietvertrag besteht und die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden, kannst du deine Immobilie ohne größere Hürden dauerhaft vermieten.
Ferienvermietung: mit Lizenz
Anders sieht es bei der Ferienvermietung aus. Wenn du deine Immobilie kurzfristig an Urlaubsgäste vermieten möchtest, brauchst du eine offizielle Lizenz. Die ETV. Ob die möglich ist, hängt stark von der Lage und den jeweiligen Vorgaben der Gemeinde ab. Nicht jede Immobilie darf touristisch vermietet werden.
In Apartmentanlagen kommt oft ein zweiter Punkt dazu: Hier kann die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig sein.
Im laufenden Betrieb
Auch danach gibt es einiges zu beachten. Die Lizenznummer muss in Inseraten angegeben werden, Gäste werden bei den Behörden registriert, und pro Übernachtung fällt die sogenannte Ecotasa an.
Warum die Insel das so regelt
Mallorca handhabt das Thema bewusst streng. Vor allem, um Wohnraum zu schützen und eine nachhaltige Entwicklung zu sichern. Trotzdem bleibt die Insel eine Region mit hoher Nachfrage und langfristigem Potenzial.
Mit der richtigen Planung kann deine Immobilie also beides sein: ein persönlicher Rückzugsort und eine sinnvolle Investition.
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