Historisches Stadthaus in Campos - kernsaniert mit Innenhof, Pool und Jacuzzi

Ueber das Objekt

Beschreibung

Im Ortskern von Campos steht ein Stadthaus aus dem Jahr 1890, das seine Herkunft nicht versteckt und trotzdem den Sprung ins Heute klar geschafft hat. Kernsaniert bis auf den Naturstein, mit Balkendecken, Bruchstein-Bögen und einer klaren, ruhigen Innenarchitektur - fertig gestellt und bezugsfertig, aber ohne das Neubau-Gefühl, das ein historisches Objekt verlieren würde. 254 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu 155 m² Nutzfläche, teilweise unterkellert. Der Grundriss trägt vier Zimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder - alle Schlafräume mit en-suite Bad. Der Eingang liegt an einer Seitenstraße, hinter einer massiven Holztür in einer Bruchstein-Fassade. Innen öffnet sich das Haus überraschend. Der offene Ess- und Wohnbereich zieht sich durch das Erdgeschoss, eine offene Küche mit Kochinsel in Sage-Grün und Holzfronten steht mittendrin, unter dunklen Balkendecken. Die alte Bruchstein-Wand wurde freigelegt und in Szene gesetzt. Fliesenböden in warmem Grau ziehen durch das ganze Haus, Bruchstein-Rundbögen führen zwischen den Zonen. Die Schlafzimmer verteilen sich auf das Obergeschoss und das Dach, jedes mit eigenem Bad. Die Bäder folgen einer eigenständigen Handschrift: dunkle Fliesen, schwarze Waschbecken auf Massivholz, moderne Regenduschen, in einem der Bäder eine Wand mit Botanik-Motiv. Vom Treppenauge fällt Tageslicht bis ins Erdgeschoss. Draußen öffnet sich der Innenhof zum eigentlichen Herz des Hauses. Ein Pool von 7,20 mal 2,80 Metern zwischen Naturstein-Mauern, dazu ein Jacuzzi, eine überdachte Terrasse mit Außenküche und BBQ-Bereich, Außendusche, alter Olivenbaum in der Ecke. Der Hof liegt geschützt, offene Sicht nur auf die Dächer von Campos. Ausstattung durchgängig gehoben: Fußbodenheizung, warm/kalt-Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Zweifachverglasung, Glasfaser-Internet, SAT-TV. Die Küche mit Einbaugeräten, Kochinsel und Dunstabzug in der Decke. Für dich, wenn du ein Haus mit gewachsener Substanz suchst - historisch, aber wohnlich modern, in einem lebendigen mallorquinischen Ort mit kurzen Wegen. Der Innenhof macht aus dem Stadthaus einen privaten Rückzug im Zentrum.

Ausstattung

• Garage
• Pool
• Außenküche
• Glasfaser
• Heizung / Klima
• Patio

Lage

Ort

Campos ist einer der Orte, die auf Mallorca zu Unrecht übersehen werden. Ein Ackerbauort im landwirtschaftlichen Herzen des Südens, gegründet um 1300 durch Jaume II, mit einem mittelalterlichen Kern, in dem sich Herrenhäuser aus Naturstein an schmale Gassen legen und noch heute sieben alte Wehrtürme aus dem 16. Jahrhundert im Ortsbild verstreut stehen. Wer hier wohnt, wohnt im Ort, nicht am Rand. Der Tag beginnt in der Nachbarschaft. In der Panadería Pomar gibt es morgens traditionelles mallorquinisches Brot, Ensaimadas und Coca, wenige Gehminuten von der eigenen Haustür. Zur Iglesia Sant Julià mit ihrem markanten Turm und dem Murillo-Gemälde im Inneren sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zu Fuß, dahinter öffnet sich die Plaça Major als Alltagsbühne des Ortes - Nachbarn treffen sich, jemand hält für einen Kaffee an, das Leben zieht seinen ruhigen Rhythmus. Zweimal die Woche verändert sich der Kern. Donnerstags und samstags von neun bis vierzehn Uhr zieht sich der Wochenmarkt von der Carrer de Sa Creu durch die Gassen bis zur Plaça Major - Obst, Gemüse, Sobrasada, Käse, Olivenöl, Wein, Kunsthandwerk. Der Weg dorthin ist kurz, das Frühstück auf einer der umliegenden Terrassen macht daraus einen halben Vormittag. Für den größeren Wocheneinkauf liegen Mercadona am Camí Vell de Ciutat und Eroski in der Carrer de Nunyo Sanç in wenigen Autominuten, dazu Lidl und Aldi. Für den Alltag ist alles im Ort. Das Centre de Salut Xaloc mit PAC rund um die Uhr sichert die medizinische Grundversorgung, dazu Apotheken, Post, Bank, Werkstätten, mehrere Kindergärten und die öffentliche Grundschule. Weiterführende Schulen ebenfalls in Campos, internationale Schulen in Palma sind mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Ans Meer sind es wenige Autominuten. Es Trenc, einer der letzten naturbelassenen Sandstrände der Insel, liegt fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt - im Winter fast dein Strand allein, im Sommer früh am Morgen oder spät nachmittags am schönsten. Colònia de Sant Jordi mit Hafen und Cabrera-Blick ist genauso nah, Sa Ràpita mit dem Segelhafen zehn Minuten. Cala Llombards, Cala S'Almunia und die Buchten der Südspitze sind mit dem Auto gut erreichbar. Abends öffnet sich der Ort. Das Molí de Sal am Ortsrand ist bekannt für Grill und Fleischgerichte, im Zentrum finden sich kleinere Restaurants, Weinbars und Cafés mit Straßenterrasse. Für ein Fischmenü direkt am Wasser lohnt sich der Sprung nach Sa Ràpita ins S'Amarador oder in die Colonia. Und wer den klassischen Sundowner sucht, fährt zehn Minuten zum Cassai Sunset Club in Colònia de Sant Jordi. Palma erreichst du in rund 40 Minuten, den Flughafen in etwa 30. Ein Standort, an dem man mitten in der Geschichte des Ortes wohnt - mit dem Meer in Sichtnähe und den kurzen Wegen des Landlebens.