Wohnanlage in erster Meereslinie - vielseitiges Investment in der Cala Serena

Ueber das Objekt

Beschreibung

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 10 eigenständige Apartments, die sich auf verschiedene Größen und Grundrisse verteilen – von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Zwei-Schlafzimmer-Einheiten. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 32 und 120 m² und bieten jeweils individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einige der Apartments verfügen zudem über eigene Terrassen oder Balkone. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Basis für eine umfassende Modernisierung. Die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde bereits zu Wohnraum umgebaut, sodass das gesamte Gebäude heute rein zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Der weitläufige Außenbereich umfasst rund 450 m² Terrassen- und Poolfläche – ideal für die Neugestaltung eines modernen Gemeinschaftsbereichs mit Pool, Lounge-Zonen oder mediterraner Bepflanzung. Die Anlage verfügt über: 10 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe mehrere private Terrassen- und Balkonbereiche großzügige Pool- und Terrassenflächen bestehende Infrastruktur für Um- oder Ausbauprojekte eine gewachsene Wohngegend in 1. Meereslinie Die Nutzung ist aktuell auf Langzeitvermietung ausgerichtet. Eine touristische Kurzzeitvermietung ist mangels ETV-Lizenz momentan nicht zulässig. Mit ihrer Struktur, Größe und besonderen Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Wohnanlage – ob zur vollständigen Sanierung, Umgestaltung oder langfristigen Vermietung.

Ausstattung

• Stellplatz
• Pool
• Meerblick
• Glasfaser
• Garten

Lage

Ort

Cala Serena liegt im Südosten Mallorcas - ein kleiner Küstenabschnitt am Rand von Cala d'Or. Niedrige Bebauung, Pinien, Sandstein und Felsbuchten. Das Objekt befindet sich in erster Meereslinie: Wellen, Salzluft und der Blick auf die Küste sind hier Alltag. Die geschützten Felsbuchten und Badeplätze rund um Cala Serena sind in wenigen Schritten erreichbar. Cala Esmeralda, Cala Gran und Cala Ferrera mit Sandstränden und Restaurants am Wasser liegen in 5 bis 10 Gehminuten. Wer einen längeren Sandstrand sucht, ist in 10 Autominuten an Cala Marçal, oder in 15 bis 20 Minuten an Cala Mondragó. Cala d'Or selbst, mit gepflegtem Zentrum, vielen Restaurants, Boutiquen und einem der schönsten Yachthäfen der Insel, erreichst du in 5 Gehminuten oder 2 Autominuten. Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und die meiste Infrastruktur des Alltags sind vor Ort. Auch ein Gesundheitszentrum und Ärzte sind in Cala d'Or vorhanden. Familien finden in Cala d'Or eine öffentliche Schule und Kindergärten. Internationale Schulen wie das Agora Portals oder das Eurocampus in Palma sind in 45 bis 60 Minuten erreichbar. Felanitx, die historische Marktstadt mit Sonntagsmarkt, ist in 15 Minuten erreichbar. Portocolom mit Naturhafen liegt 10 bis 15 Minuten entfernt, Santanyí mit Mittwochs- und Samstagsmarkt 20 Minuten. Der Vall d'Or Golf liegt 5 bis 10 Minuten entfernt. Der Flughafen Palma ist in rund 50 bis 55 Minuten erreicht. Cala Serena ist ein Ort, an dem das Meer das Tempo vorgibt. Morgens Wellen im Ohr, mittags ein Sprung in die Bucht, abends den Tag bei einem Sundowner mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen.