Authentische Finca mit ETV-Lizenz für 12 Gäste in Calonge - Wohnen & Investment perfekt vereint

Ueber das Objekt

Beschreibung

Diese Finca verbindet authentisches mallorquinisches Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich attraktiven Nutzungsmöglichkeit: eine gültige ETV-Ferienvermietlizenz für bis zu 12 Gäste. Damit bekommst du nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine starke Option für eine rentable Ferienvermietung - ideal, wenn du private Nutzung und Investment kombinieren möchtest. Das Haus empfängt dich mit warmen Naturmaterialien, liebevollen Details und einem einladenden Wohnambiente. Im Haupthaus erwarten dich ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, fünf Schlafzimmer, alle mit Bad en suite , ein zweites Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Wirtschaftsraum, Garage und mehrere Stellplätze. Die weitläufigen Terrassen und Außenbereiche bieten dir unzählige Möglichkeiten, entspannte Momente mit Familie, Freunden oder zukünftigen Feriengästen zu genießen. Auf dem rund 9.553 m² großen Grundstück findest du einen großen Garten, einen Pool mit Außendusche und ein sonniges Deck, perfekte Voraussetzungen für Gäste, die Ruhe und das echte Mallorca-Gefühl suchen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gästeapartment mit offener Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad und zwei Terrassen. Heizung, Klimaanlage, Strom, Stadtwasser und Brunnenwasser sind vorhanden; die Finca wird vollständig möbliert übergeben, sodass du sofort starten kannst – privat oder direkt mit der lizenzierten Vermietung. Mit ihrer Großzügigkeit, der ruhigen Lage und der ETV-Lizenz für 12 Personen ist diese Finca eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig clever investieren wollen.

Ausstattung

• Garage
• Stellplatz
• ETV-Lizenz
• Pool
• Heizung/Klima
• Garten

Lage

Ort

Calonge liegt im Südosten Mallorcas - ein gewachsenes Dorf zwischen Felanitx und Cala d'Or. Trockenmauern, Olivenbäume, kleine Bodegas und Stein- und Sandhäuser prägen das Bild. Kaum Tourismus, viel Authentizität, ein ruhiges Tempo. Im Dorf findest du eine Bar, einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bäckerei und die Kirche. Permanente Nachbarn, ein typisches Dorfleben - alltagstaugliche Wege zu allem, was du im Alltag brauchst, ohne den Trubel größerer Orte. Nach Felanitx, der historischen Marktstadt mit etwa 18.000 Einwohnern, fährst du etwa 10 Minuten. Dort findest du Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Schulen, Kindergärten und das Gesundheitszentrum. Der Wochenmarkt von Felanitx findet sonntags von 9 bis 14 Uhr im gesamten Zentrum statt - einer der größten der Insel. Santanyí mit seinem Mittwochs- und Samstagsmarkt ist in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Internationale Schulen wie das Eurocampus in Palma sind in 45 bis 50 Minuten Fahrt erreichbar. Das Meer ist nah. Cala Sa Nau, Cala Ferrera, Cala Marçal und Cala Mondragó erreichst du in 10 bis 20 Autominuten - feiner Sand, türkises Wasser, Pinienwälder. Cala d'Or mit Marina, Restaurants und Boutiquen liegt 10 bis 15 Minuten entfernt, Portocolom mit Naturhafen und Promenade etwa 15 Minuten. Wer Golf spielt, findet den Vall d'Or Golf in etwa 10 Minuten. Der Flughafen Palma ist in rund 45 Minuten erreicht, das Zentrum der Hauptstadt in etwa 50 Minuten. Calonge ist Mallorca in seiner ruhigsten Form. Morgens Brot beim Dorfbäcker, mittags barfuß zur Bucht, abends den Tag mit einem Glas Wein im Garten ausklingen lassen.