Chalet in Cala Llombards - mit Garten und Renovierungspotenzial

Ueber das Objekt

Beschreibung

Morgens auf der Terrasse sitzen, später zu Fuß Richtung Bucht gehen und am Nachmittag wieder im eigenen Garten ankommen: Die Lage dieses Chalets in Cala Llombards gibt den Rahmen vor. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig. Wenn du gern mit eigenen Ideen an ein bestehendes Zuhause herangehst, findest du hier ein überschaubares Haus in ruhiger Umgebung, nicht ein bereits fertig modernisiertes Angebot. Das 1981 erbaute Chalet steht auf einem Grundstück von rund 300 m². Etwa 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene; drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer bilden das Raumangebot. Separat sind etwa 75 m² Nutzfläche angegeben. Bei der Besichtigung kannst du prüfen, wie die kompakte Aufteilung zu deinen Bedürfnissen passt und welche Veränderungen du tatsächlich umsetzen möchtest. Ein Kamin und eine teilweise Klimatisierung warm/kalt sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Fenster, die Böden sind gefliest. Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung, Holz-Persianas und ein Abstellraum gehören zur bestehenden Ausstattung. Angeboten wird das Haus unmöbliert. Das lässt Raum für eine eigene Einrichtung, ersetzt aber nicht die Prüfung des Zustands und des erforderlichen Renovierungsumfangs. Draußen ergänzen Garten, Terrasse und eine überdachte Terrasse die Innenräume. Für Balkon- und Terrassenfläche sind zusammen rund 18 m² angegeben. Ein Outdoor-Essbereich und ein bestehender Jacuzzi gehören ebenfalls dazu. Du kannst bei der Planung deshalb nicht nur über das Haus nachdenken, sondern auch darüber, wo du morgens frühstücken und an warmen Abenden draußen sitzen möchtest. Die Bildserie enthält neben Aufnahmen des Bestands auch Gestaltungsvorschläge für eine mögliche Renovierung. Sie helfen bei der Vorstellung, zeigen aber nicht durchgehend den aktuellen Zustand. Welche Maßnahmen sinnvoll und zulässig sind, welche Kosten entstehen und wie sie sich umsetzen lassen, muss gesondert geprüft werden. Der Ausgangspunkt bleibt ein kleines Haus mit Garten und der Möglichkeit, daraus Schritt für Schritt deinen eigenen Ort nahe den Buchten zu machen.

Ausstattung

• Heizung / Klima
• Garten
• Alarmanlage

Lage

Ort

Cala Llombards liegt an der Südostküste Mallorcas und gehört zur Gemeinde Santanyí. Der kleine Küstenort besteht vor allem aus Häusern, Gärten und den Wegen hinunter zum Meer. Das Chalet liegt ruhig; die Buchten der Umgebung sind nach den Objektangaben auch zu Fuß erreichbar. Für dich bedeutet das einen Alltag zwischen dem eigenen Außenbereich und der Küste, ohne die Infrastruktur einer größeren Stadt direkt vor der Tür zu erwarten. Für Brot, Gebäck und die kleinen Einkäufe gibt es Sa Botigueta de Cala Llombards. Du kannst den Morgen dort mit dem versorgen, was später auf dem Frühstückstisch stehen soll. Für einen längeren Einkauf bietet sich Santanyí an. Mittwochs und samstags zieht der Markt rund um die Plaça Major mehr Menschen in den Ort; in Es Llombards findet am Donnerstagvormittag der kleinere Dorfmarkt statt. Die Sandbucht Cala Llombards ist der naheliegende Ort zum Baden. Im Sommer lohnt sich ein früher Gang zum Wasser, bevor der Strand voller wird; später geht es wieder zurück auf die eigene Terrasse. Caló des Moro und S'Almunia liegen ebenfalls in der Umgebung, ihre Zugänge sind aber teils steil und nicht mit einem einfachen Strandspaziergang gleichzusetzen. Für einen längeren Tag am Meer kannst du deshalb je nach Wetter, Saison und eigener Beweglichkeit wählen. Größere Besorgungen und viele Dienstleistungen erledigst du in Santanyí, das nach den Objektangaben in wenigen Autominuten erreichbar ist. Dort gibt es Apotheken, das Gesundheitszentrum CS Santanyí sowie Schulen wie den CEIP Blai Bonet und das IES Santanyí. Auch Bank- und Postwege lassen sich mit einem Einkauf im Ort verbinden. Für längere Aufenthalte ist es sinnvoll, diese Fahrten einzuplanen, statt Cala Llombards mit einem vollständigen Versorgungszentrum gleichzusetzen. Am Nachmittag kann ein Getränk am Chiringuito Cala Llombards den Strandbesuch abschließen. Für einen unkomplizierten Abend ist La Torre im Küstenort eine Adresse für Bocadillos und einfache Gerichte. Danach darf der Weg nach Hause kurz bleiben oder der Abend auf der Terrasse weitergehen. In der Hauptsaison ist mehr los; außerhalb der Saison wird es ruhiger und manche Angebote sind eingeschränkt. Für den Flughafen solltest du ungefähr 45 bis 60 Minuten mit dem Auto einplanen, für Palma etwa 55 bis 65 Minuten. Verkehr und das konkrete Ziel können die Fahrt verlängern. Die genauen Fußwege zu den Buchten sehen wir uns bei der Besichtigung mit dir an.