Dorfhaus in Ariany - mit Patio & Pool, zwischen Land und Meer

Ueber das Objekt

Beschreibung

Schon vom Eingang aus zieht das Licht durch mehrere Räume bis zum Patio. Helle Steinflächen, Holz und hell gestrichene Balken geben diesem Stadthaus in Ariany einen ruhigen Rahmen. Gemauerte Bänke greifen ein vertrautes mallorquinisches Detail auf und übersetzen es in eine klare, moderne Form. Du findest nicht nur einen Lieblingsplatz: Im Haus und draußen verteilen sich Sitzmöglichkeiten, mit denen du zwischen Sonne und Schatten wechseln kannst. Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 2026 neu aufgebaut. Rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, das Grundstück misst etwa 295 m². Im Erdgeschoss folgen auf den Eingangsbereich mehrere miteinander verbundene Wohnbereiche, darunter die Sitzecke mit Kamin für kühle Tage, das Sommerwohnzimmer mit lässiger Leinencouch, der Essplatz und die Küche mit Insel. Eichenholz, Marés-Stein und helle Fliesen führen durch die Räume. Hauswirtschaftsraum, Technikraum und ein separates Gäste-WC ergänzen den Alltag, ohne den offenen Raumeindruck zu stören. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzlicher Bereich zum Lesen und Arbeiten. Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer orientieren sich zum Patio und öffnen den Blick über die Hügel um Ariany. Das dritte Schlafzimmer schaut zu einem gegenüberliegenden Garten mit einer alten Pinie. Denselben Ausblick hat das vor Einblicken geschützte Hauptbad mit Wanne. So begegnet dir das Dorf von zwei Seiten: einmal als weite Landschaft, einmal als grüner Ausschnitt jenseits der Straße. Der Patio setzt die Wohnräume im Freien fort. Ein Esstisch in Hausnähe, gepolsterte Sitzplätze und Liegen am 21 m² großen Pool schaffen unterschiedliche Orte für den Tag. Du kannst draußen frühstücken, dich später auf eine Bank zurückziehen oder zwischen zwei Erledigungen ins Wasser springen. Terrassen auf verschiedenen Ebenen, bepflanzte Bereiche und eine Außendusche gehören dazu. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimatisierung warm/kalt, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Glasfaser und eine Alarmanlage ergänzen die Räume. Stadtwasser, Brunnen und automatische Bewässerung sind vorhanden. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Du übernimmst damit ein bezugsfertiges Haus, dessen Interior schon auf die Räume abgestimmt ist, und kannst dir Zeit lassen, den ganz eigenen Rhythmus der Inselmitte zu erkunden.

Ausstattung

• Pool
• Glasfaser
• Heizung / Klima
• Patio
• Alarmanlage
• Brunnen

Lage

Ort

Ariany liegt leicht erhöht im Pla de Mallorca, dem Herz der Insel, zwischen Feldern, kleinen Landstraßen und den Nachbarorten Petra, Sineu und Santa Margalida. Es ist ein Ort im Inselinneren, nahe der Küste. Das Haus verbindet das Dorfleben mit dem Blick über die umliegenden Hügel. Hinter der Eingangstür bleibt Raum für den eigenen Rückzug, während draußen die Wege zu den kleinen Geschäften und Plätzen beginnen. Für Brot, Gebäck, Obst und den täglichen Einkauf ist die Botiga Nova eine Adresse im Ort. Wenn der Morgen länger dauern darf, bietet sich ein Frühstück in der Cafeteria S'Auberg an der Plaça de sa Creu an. Donnerstags kommt der kleine Wochenmarkt auf der Plaça Major dazu. Er richtet sich vor allem an die Menschen aus Ariany und der Umgebung: frische Lebensmittel und Alltagswaren statt einer großen Ausflugsinszenierung. Die findest du auf dem Mittwochsmarkt im Nachbarort Sineu. Für einen Sprung ins Meer fährst du Richtung Nordküste. Die Playa de Muro zwischen Puerto Alcudía und Can Picafort bietet unterschiedliche Möglichkeiten, zwischen Strandspaziergang und Baden zu wählen. Je nach Verkehr sind es ungefähr 20 Minuten im Auto. Im Sommer kannst du zum Frühstück an den Strand und am Nachmittag in den Patio zurückkehren; außerhalb der Hauptsaison wird aus dem Strandtag vielleicht einfach eine längere Runde am Wasser. Für den Alltag gibt es in Ariany eine Apotheke, die medizinische Grundversorgung UBS Ariany und die öffentliche Schule CEIP Guillem Frontera i Pascual. Das zugehörige Gesundheitszentrum ist das CS Vilafranca - Ses Roques Llises. Welche Betreuung oder weiterführende Schule für dich passt, lässt sich nach Bedarf konkret klären. Für größere Besorgungen und zusätzliche Dienstleistungen bieten sich die umliegenden Orte an; Petra ergänzt den Radius um einen weiteren gewachsenen Dorfkern. Am Abend reicht manchmal ein Tisch bei Bar Can Jordi, mit einem Getränk und etwas Kleinem zu essen. Der Blick geht über die Plaça Major, bevor du zu Fuß wieder durch den Ort zurückgehst. Es ist kein Ort, der jeden Abend ein neues Programm verlangt. Du kannst die Nähe zum Dorf nutzen oder zu Hause bleiben, den Tisch im Patio decken und die sonnenwarme Luft zwischen den Mauern genießen. Für Palma solltest du mit ungefähr 45 bis 50 Minuten im Auto rechnen, für den Flughafen mit etwa 40 bis 45 Minuten. Route, Verkehr und das konkrete Ziel verändern die Fahrzeit. Die Insel bleibt erreichbar, ohne dass ihr lebhafterer Rhythmus den Alltag in Ariany bestimmen muss.