Stadthaus in Campos - mit Pool, Weinkeller und Dachterrasse

Ueber das Objekt

Beschreibung

Im Ortskern von Campos steht ein Stadthaus, das seine Geschichte nicht versteckt. Die Sanierung von 2023 hat die alte Substanz freigelegt und mit modernem Innenausbau verbunden - Naturstein-Bögen im Obergeschoss, ein Gewölbekeller aus Bruchstein, historische Balkendecken über hellen Mikrozement-Böden. 440 m² Wohnfläche auf drei Etagen, drei Schlafzimmer, drei Bäder, eingerichtet und bezugsfertig. Der Zugang liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Hinter der Haustür öffnet sich eine helle Diele mit tiefer Perspektive bis in den Innenhof. Das Erdgeschoss trägt einen offenen Ess- und Wohnbereich, die schwarze Design-Küche mit Holzarbeitsplatte und Terrakotta-Fliesen setzt einen bewusst kontrastierenden Ton. Vom Wohnraum führen zwei Türen direkt in den Innenhof. Im Obergeschoss weiten sich zwei Räume unter drei Bruchstein-Rundbögen zu einer eindrucksvollen Enfilade. Von hier führt eine ruhige Treppe weiter nach oben zu den Schlafzimmern und zur Dachterrasse mit Blick über die Ziegeldächer von Campos bis zu den Bergen der Serra de Llevant. Der Keller ist die Überraschung: eine echte Gewölbe-Bodega mit gemauertem Tonnengewölbe, geeignet als Weinkeller. Draußen ist der Innenhof das eigentliche Zentrum. Ein Salzwasserpool zwischen zwei Terrassen, überdachter Essbereich für lange Nachmittage, warmes Terrakotta-Verputz und dazu die Ruhe, die ein geschlossener Hof im Dorf einfach mitbringt. Ausstattung durchgängig hochwertig - Fußbodenheizung, warm/kalt-Klimaanlage, Glasfaser, Aluminium-Fenster mit Persianas. Für dich, wenn du historische Substanz mit einer modernen Sanierung suchst - mitten in einem lebendigen mallorquinischen Ort, mit dem Komfort eines Neubaus und der Ruhe eines eigenen Hofs.

Ausstattung

• Garage
• Pool
• Glasfaser
• Heizung / Klima
• Dachterrasse
• Patio
• Balkon

Lage

Ort

Campos ist einer der Orte, die auf Mallorca zu Unrecht übersehen werden. Das landwirtschaftliche Herz des Südens, mit einem Ortskern, der noch den Rhythmus der Woche folgt - kompakt genug, um vieles zu Fuß zu erledigen, und mit einer Gastronomie, die zunehmend über den Ort hinaus bekannt ist. Der Tag beginnt in der Nachbarschaft. In der Panadería Pomar gibt es morgens traditionelles mallorquinisches Brot, Ensaimadas und Coca. Für den Wocheneinkauf liegen mehrere Supermärkte in wenigen Minuten: Mercadona am Camí Vell de Ciutat, Eroski in der Carrer de Nunyo Sanç und am Ortsausgang Richtung Palma, dazu Lidl und Aldi für die Grundversorgung. Zweimal die Woche verändert sich das Zentrum: donnerstags ein kleiner Bauernmarkt mit Obst, Gemüse und Pflanzen, samstags von neun bis vierzehn Uhr ein deutlich größerer, der sich vom Zentrum bis zur Plaça de Es Tres Molins zieht - Sobrasada, Käse, Öl, Wein, Kunsthandwerk, dazu Kaffee und Frühstück an den umliegenden Cafés. Ans Meer sind es wenige Autominuten. Es Trenc, einer der letzten naturbelassenen Sandstrände der Insel, liegt fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt - im Winter fast dein Strand allein, im Sommer früh am Morgen oder spät nachmittags am schönsten. Colònia de Sant Jordi mit Hafen und Cabrera-Blick ist genauso nah, Sa Ràpita mit dem Segelhafen zehn Minuten. Cala Llombards, Cala S'Almunia und die Buchten der Südspitze sind mit dem Auto gut erreichbar. Für den Alltag ist alles im Ort. Das Centre de Salut Xaloc mit PAC rund um die Uhr sichert die medizinische Grundversorgung, dazu Apotheken, Post, Bank, Werkstätten, mehrere Kindergärten und die öffentliche Grundschule. Weiterführende Schulen ebenfalls in Campos, internationale Schulen in Palma sind mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Abends öffnet sich der Ort. Das Molí de Sal am Ortsrand ist bekannt für Grill und Fleischgerichte, im Zentrum finden sich kleinere Restaurants, Weinbars und Cafés mit Straßenterrasse. Für ein Fischmenü direkt am Wasser lohnt sich der Sprung nach Sa Ràpita ins S'Amarador oder in die Colonia. Und wer den klassischen Sundowner sucht, fährt zehn Minuten zum Cassai Sunset Club in Colònia de Sant Jordi. Palma erreichst du in rund 40 Minuten, den Flughafen in etwa 30. Ein Standort mit kurzen Wegen, ruhigem Ortsalltag und einer Küste, die noch nicht überbaut ist.